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¿Qué son las ciudades de 15 minutos y cuáles son sus ventajas?
9 de Mayo de 2025
El concepto de “ciudad de 15 minutos” es una de las tendencias que transforman la vida urbana y el mercado inmobiliario. Acompañanos a ver cómo este modelo redefine la forma en que habitamos y nos movemos en nuestras ciudades.
¿Qué son las ciudades de 15 minutos?
La idea de la ciudad de 15 minutos fue desarrollada por el urbanista franco-colombiano Carlos Moreno y popularizada en París por la alcaldesa Anne Hidalgo.
Este modelo propone que todas las necesidades básicas —trabajo, educación, salud, compras y esparcimiento— estén disponibles a una distancia de 15 minutos a pie o en bicicleta desde el hogar.
Los pilares fundamentales de este enfoque son:
- Proximidad: acceso cercano a servicios esenciales.
- Diversidad: variedad de funciones urbanas en cada barrio.
- Densidad: una concentración adecuada de población y servicios.
- Descentralización: distribución equitativa de recursos en toda la ciudad.
Este modelo promueve una vida urbana más eficiente, sustentable y centrada en las personas, fomentando comunidades más conectadas.
Ventajas de vivir en una ciudad de 15 minutos
Adoptar este modelo urbano conlleva múltiples beneficios:
- Mejora en la calidad de vida: al reducir los tiempos de traslado, las personas disponen de más tiempo libre para actividades personales y familiares.
- Reducción del tráfico y la contaminación: al fomentar desplazamientos a pie o en bicicleta, se disminuye la dependencia del auto, lo que contribuye a un ambiente más limpio y saludable.
- Mayor cohesión social y sentido de comunidad: la interacción frecuente entre vecinos fortalece los lazos comunitarios y el sentido de pertenencia.
- Impulso a los comercios de cercanía y al desarrollo barrial: los negocios locales se benefician de una clientela constante, lo que dinamiza la economía del barrio y genera empleo.
¿Cómo se vincula este modelo con el mercado inmobiliario?
En el ámbito inmobiliario, las ciudades de 15 minutos están redefiniendo el valor de las propiedades. Los barrios que ofrecen una amplia gama de servicios y buena conectividad son cada vez más demandados, lo que se traduce en una valorización sostenida de los inmuebles.
En Buenos Aires y el Gran Buenos Aires, observamos esta tendencia en zonas como Palermo, Colegiales, Villa Urquiza y San Isidro, donde la combinación de infraestructura, servicios y espacios verdes crea entornos atractivos para vivir, como es el caso del Corredor Libertador.
Los desarrolladores y planificadores urbanos están adaptando sus proyectos a este modelo, incorporando usos mixtos, espacios peatonales y soluciones de movilidad sustentable para satisfacer las demandas de una población que valora la proximidad y la calidad de vida.
La ciudad de 15 minutos representa una visión innovadora y humana del urbanismo, centrada en la proximidad, la diversidad y la sostenibilidad.
En Toribio Achával, entendemos que este enfoque no solo mejora la calidad de vida de las personas, sino que también influye positivamente en el valor y la demanda de las propiedades.
Al momento de buscar una propiedad, te invitamos a considerar barrios que ofrezcan una alta calidad de servicios y conectividad. Nuestro equipo está preparado para asesorarte en encontrar el hogar que se alinee con este modelo de vida más equilibrado y sustentable.
Para más información y asesoramiento personalizado, no dudes en contactarnos.
