Conocé el lugar de la Patagonia donde conviene invertir y vivir

Se trata de un destino que desde la pandemia multiplicó las consultas inmobiliarias y que, aunque históricamente se lo relacionaba con las vacaciones de invierno, en los últimos años también se puso de moda en verano y ahora es una gran opción para invertir. Ese lugar es Bariloche.

Patagonia: el nuevo foco del mercado inmobiliario argentino

La Patagonia siempre estuvo en la mira de quienes buscan paisajes únicos y una calidad de vida diferente, desde Ushuaia en el fin del mundo hasta San Martín de los Andes en Neuquén.

Sin embargo, hoy Bariloche se lleva el protagonismo del mercado inmobiliario.

El fenómeno tiene lógica: cada vez más gente aspira a cambiar de estilo de vida, disfrutar del entorno natural y trabajar de manera remota desde un lugar que combina lago, montaña y servicios de ciudad.

A este público se le suma el inversor que busca rentabilidad y que encuentra en Bariloche mejores números que en la Ciudad de Buenos Aires.

Rentabilidad: Bariloche duplica los números de Buenos Aires

Los datos lo confirman. Mientras en CABA un alquiler tradicional rinde cerca del 4,86% anual según Zonaprop (octubre 2024), en Bariloche un alquiler temporario alcanza entre el 8 y el 9% en dólares.

Incluso supera al rendimiento de los alquileres temporarios en Buenos Aires, que rondan el 6,68% según estudios de Monitor Inmobiliario.

La ocupación en la ciudad patagónica promedia el 60% y el interés fue tan grande que como referentes del sector abrimos una sucursal Toribio Achával exclusiva en la Avenida Pioneros, con vistas al cerro Catedral.

Qué busca la gente que compra propiedades en Bariloche

La demanda es variada y se reparte entre inversores y familias que eligen instalarse de manera permanente.

Existen barrios cerrados y desarrollos de media densidad que crecieron mucho en los últimos años, como Capitalinas Bariloche en el kilómetro 1 de la Avenida Bustillo, con departamentos de dos y tres ambientes frente al lago que se venden entre 300.000 y 350.000 dólares.

También aparecen opciones más accesibles, como casas usadas de dos dormitorios con jardín desde los 200.000 dólares.

Y para quienes buscan proyectos premium, hay departamentos nuevos de 140 m² en Terrazas del Gutiérrez que rondan entre 700.000 y 800.000 dólares, rodeados de cerros y con costa al lago.

Los lotes también ofrecen un abanico amplio: desde 80.000 hasta 1,5 millones de dólares según la ubicación y las características del terreno.

En definitiva, Bariloche dejó de ser solo un destino de vacaciones para transformarse en un mercado en expansión que combina alta rentabilidad, múltiples opciones de inversión y un estilo de vida aspiracional.

Comprar una propiedad en la ciudad no solo asegura un rendimiento superior al de CABA, sino que también abre la posibilidad de vivir rodeado de uno de los paisajes más buscados de la Argentina.