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USD 982.700

La Plata Av. 689 V-11 02

Caballito - Capital Federal

244.54 m2 Superificie total
192.20 M2 cubiertos
4 ambientes
3 dormitorios
1 toilette
SUM y Pileta
Contrafrente

Descripción

Exclusivo departamento en dúplex de 4 ambientes, con una planta que combina amplitud y funcionalidad en dos niveles. El living comedor con cocina integrada se vincula a un balcón aterrazado, generando un espacio social abierto y luminoso. En planta alta, el sector privado se organiza con master suite, dos suites adicionales y salida a una amplia terraza. Cuenta con dependencia y lavadero independiente, logrando una propuesta de gran confort y versatilidad.
Entrega 03/2029

Características de la propiedad

  • duplex
  • Disposición: al contrafrente

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Cubierta (m2): 192.20
  • Sup. Descubierta(m2): 38.66
  • Sup. Semicubierta (m2): 33.01
  • Sup. Propia (m2): 263.87

Descripción del Inmueble

  • Living/Comedor
  • Toilette
  • Ambientes: 4
  • Cantidad de Dormitorios: 3
  • 1º Dormitorio
  • 2º Dormitorio
  • 3º Dormitorio
  • Cocina
  • Tipo de Cocina: con isla y horno empotrado
  • Habitación de Servicio: 1
  • Baños de servicio: 1
  • Lavadero: independiente
  • Balcón: aterrazado
  • Terraza
  • Cochera: opcional fija (s)
  • Baulera: opcional

Descripción Complementaria

  • Calefacción: individual
  • Aire acondicionado: individual
  • Agua Caliente: central

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 13
  • Ascensor
  • Gimnasio
  • S.U.M.
  • Solarium
  • Salón de Fiestas
  • Portero Visor
  • Piscina
  • Sauna
  • Quincho
  • Parrilla
  • Seguridad
  • Seguridad 24 hs: 1
  • Grupo Electrógeno

Observaciones

Las unidades se desarrollan con una cuidada selección de materiales y soluciones técnicas que priorizan el confort, la durabilidad y la calidad constructiva. Los espacios principales incorporan pisos de porcelanato de primera línea, combinados con madera en dormitorios y vestidores, aportando calidez y continuidad. En cocinas y baños, las terminaciones incluyen mesadas de Silestone y detalles en mármol, junto a equipamiento de alta gama y griferías de diseño.

La climatización se resuelve mediante sistema VRV Daikin o similar, con distribución por conductos y regulación independiente por ambiente, asegurando eficiencia y confort térmico durante todo el año. Las carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético optimizan la aislación térmica y acústica, elevando la calidad del habitar.

Las cocinas cuentan con artefactos de primera línea, con anafe por inducción y horno eléctrico, mientras que los baños incorporan sanitarios y accesorios de marcas reconocidas. Los interiores de placards y vestidores se entregan completos, con iluminación incorporada y detalles funcionales.

 

El edificio complementa estas prestaciones con agua caliente central, grupo electrógeno para servicios esenciales, paneles solares para áreas comunes y sistema de riego automatizado, integrando tecnología y eficiencia en cada aspecto del proyecto. 

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LEGAL - CABA Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.