Herrera 321

Edificio a estrenar Proyecto de GSA Arquitectos (Museo Fortabat / Torre Alem y Catalinas Plaza / Arboris Las Lomas). El edificio consta de 2 subsuelos de cocheras y sectores de depósitos, planta baja con control de acceso y playa de carga y descarga para camiones, y 7 pisos de oficinas al frente y depósitos al contrafrente. Cada planta posee un sector de oficinas en planta libre al frente y un sector de depósito al contrafrente, office y sanitarios para damas, caballeros y discapacitados.

Descripción del inmueble

Estructura de hormigón armado.

Playa de carga, estacionamiento, 38 cocheras fijas.

3 ascensores.

2 montacargas.

Escalera, escalera presurizada.

Depósito.

Grupo electrógeno.

Detección y extinción de incendio.

Edificio a estrenar Proyecto de GSA Arquitectos 

(Museo Fortabat / Torre Alem y Catalinas Plaza / Arboris Las Lomas). 

Superficies:

PB: 515 m² 

1º al 3º piso: 900 m² c/u

4º piso: 362 m²

5º al 7º piso: 409 m² + 409 m² de futuro entrepiso c/u

1º subsuelo: 496 m² (depósitos)

2º subsuelo: 422 m² (depósitos)

1º, 2º y 3º piso

Oficina de 610 m². de alfombra al frente.

Depósito/oficina de 258 m². de alfombra al contrafrente.

4º piso

Oficina de 224 m². de alfombra al frente.

Depósito/oficina de 113 m². de alfombra al contrafrente.

5º, 6º y 7º

Oficina de 258 m² de alfombra al frente.

Depósito/oficina de 120 m² de alfombra al contrafrente.

Observaciones

Memoria descriptiva:

El edificio consta de 2 subsuelos de cocheras y sectores de depósitos, planta baja con control de acceso y playa de carga y descarga para camiones, y 7 pisos de oficinas al frente y depósitos al contrafrente. La circulación está dada por tres ascensores de última generación y dos montacargas con acceso directo entre la playa de carga y descarga y los sectores de depósitos. En la planta baja se encuentran accesos diferenciados para peatones, autos y camiones, una garita de seguridad, y un sector de oficina o salón de eventos de 70 m². El área de carga y descarga cuenta con una dársena para recepción y expedición de mercadería y contenedores y todos los servicios necesarios como ser baños para personal externo, servicios para choferes, área de vestuario, etc. 

Cada planta posee un sector de oficinas en planta libre al frente y un sector de depósito al contrafrente, office y sanitarios para damas, caballeros y discapacitados.

Instalaciones:

Preparado para aire acondicionado de tipo Volumen de Aire Variable (VAV). Courtain Wall con doble vidriado hermético. Las oficinas se entregan con piso técnico y los sectores de depósitos soportarán una carga de 600 kg/m². Los sectores de depósito se terminarán con estructura a la vista, permitiendo ganar mayor altura.

Sistema de detección de incendio y grupo electrógeno para servicios en caso de cortes o emergencias.

Financiación

Forma de pago a convenir.