Herrera 321
Barracas - Capital Federal
8600 m2
Superificie total
Descripción
Edificio a estrenar Proyecto de GSA Arquitectos (Museo Fortabat / Torre Alem y Catalinas Plaza / Arboris Las Lomas). El edificio consta de 2 subsuelos de cocheras y sectores de depósitos, planta baja con control de acceso y playa de carga y descarga para camiones, y 7 pisos de oficinas al frente y depósitos al contrafrente. Cada planta posee un sector de oficinas en planta libre al frente y un sector de depósito al contrafrente, office y sanitarios para damas, caballeros y discapacitados.
Características de la propiedad
- s/av. principal
- Tipo de Edificio: en semitorre
- a estrenar
- impecable
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 8600
- Frente (mts.): 25
Descripción del inmueble
Estructura de hormigón armado.
Playa de carga, estacionamiento, 38 cocheras fijas.
3 ascensores.
2 montacargas.
Escalera, escalera presurizada.
Depósito.
Grupo electrógeno.
Detección y extinción de incendio.
Edificio a estrenar Proyecto de GSA Arquitectos
(Museo Fortabat / Torre Alem y Catalinas Plaza / Arboris Las Lomas).
Superficies:
PB: 515 m²
1º al 3º piso: 900 m² c/u
4º piso: 362 m²
5º al 7º piso: 409 m² + 409 m² de futuro entrepiso c/u
1º subsuelo: 496 m² (depósitos)
2º subsuelo: 422 m² (depósitos)
1º, 2º y 3º piso
Oficina de 610 m². de alfombra al frente.
Depósito/oficina de 258 m². de alfombra al contrafrente.
4º piso
Oficina de 224 m². de alfombra al frente.
Depósito/oficina de 113 m². de alfombra al contrafrente.
5º, 6º y 7º
Oficina de 258 m² de alfombra al frente.
Depósito/oficina de 120 m² de alfombra al contrafrente.
Observaciones
Memoria descriptiva:
El edificio consta de 2 subsuelos de cocheras y sectores de depósitos, planta baja con control de acceso y playa de carga y descarga para camiones, y 7 pisos de oficinas al frente y depósitos al contrafrente. La circulación está dada por tres ascensores de última generación y dos montacargas con acceso directo entre la playa de carga y descarga y los sectores de depósitos. En la planta baja se encuentran accesos diferenciados para peatones, autos y camiones, una garita de seguridad, y un sector de oficina o salón de eventos de 70 m². El área de carga y descarga cuenta con una dársena para recepción y expedición de mercadería y contenedores y todos los servicios necesarios como ser baños para personal externo, servicios para choferes, área de vestuario, etc.
Cada planta posee un sector de oficinas en planta libre al frente y un sector de depósito al contrafrente, office y sanitarios para damas, caballeros y discapacitados.
Instalaciones:
Preparado para aire acondicionado de tipo Volumen de Aire Variable (VAV). Courtain Wall con doble vidriado hermético. Las oficinas se entregan con piso técnico y los sectores de depósitos soportarán una carga de 600 kg/m². Los sectores de depósito se terminarán con estructura a la vista, permitiendo ganar mayor altura.
Sistema de detección de incendio y grupo electrógeno para servicios en caso de cortes o emergencias.
Financiación
Forma de pago a convenir.
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