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USD 127.000

Avda Constituyentes 0101

-Ezeiza - Ezeiza

18200 m2 Superificie total
18200 M2 cubiertos

Descripción

Con frente a la Au. Ezeiza Cañuelas, Parque Logistico con modulos AAA, desde 18,200 m2 hasta 27,000m2 de naves con todos los adelantos tecnologicos, libres de columnas alt int. 13 mts Red de Sprinklers e hidrantes amplias playas de maniobras, seguridad 24 hs.- Tiene una ubicación privilegiada a pocos minutos de Capital Federal. Con fácil y rápido acceso por la Autopista Ezeiza - Cañuelas, Km 33,5; a pócos metros de la bifurcación a Canning.

Características de la propiedad

  • s/autopista
  • a estrenar
  • inteligente
  • Disponible en: naves6

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Cubierta (m2): 18200
  • Sup. Terreno (m2): 52000
  • Frente (mts.): 152
  • Fondo (mts.): 119
  • Sup. Total Disponible (m2): 4550

Área de Trabajo

  • Cantidad de Naves: 6
  • Nº de Plantas: 1
  • 1º Nave: 4550 m238m x 119m x 13m
  • 2º Nave: 4550 m238m x 119m x 13m
  • 3º Nave: 4550 m238m x 119m x 13m
  • 4º Nave: 4550 m238m x 119m x 13m
  • Playa de Maniobras: 7000 m2
  • Fachada: metalica
  • Tipo de Piso: hormigón articulado
  • Tipo de Cubierta: 2 aguas
  • Ventilación: 4 vientos
  • Rampa de Carga
  • Entrada de Camiones
  • Entrada de Containers
  • Artefactos de Iluminación
  • Red de Agua
  • Fuerza Motriz
  • Grupo Electrógeno
  • Desagues Pluviales

Área de Servicios

  • Núcleo de Oficinas: 150 m2
  • Planta Baja
  • 1º Piso
  • Baños Generales Internos
  • Baños para Personal
  • Ambos Sexos: 1
  • Vestuario Ambos Sexos
  • Comedor para Personal
  • Estacionamiento (Para Autos): 10
  • Guarda Bicicletas

Descripción Complementaria

  • Control de Acceso
  • Alambrado Perimetral
  • Terreno Parquizado
  • Calles Internas Pavimentadas
  • Sala de Máquinas
  • Tanque de Agua
  • Estacionamiento para visitantes
  • Detección: por detectores de humo
  • Extinción: por rociadores
  • Altura Portones: 550
  • Acceso Asfaltado
  • Calle: asfaltada
  • Alumbrado

Observaciones

Calle interior y playas con H°A° H30 de 18 cms de espesor Servicios Subterraneos Fibra Optica Gas Industrial, control de ingreso, cerco perimetral, monitoreo x camaras, riego automatico de mantenimiento de espacios verdes, iluminacion Led, Altura interior 13 mts, techo a 2 aguas con pendiente del 5%, Alero 5m sobre área de carga y descarga. • Estructura primaria formada por pórticos armados en doble T de sección variada. • Estructura secundaria formada por correas de perfil en Z, fabricadas en acero galvanizado, postes, ángulos, etc. • Juntas de dilatación compuesta por pórticos dobles entre módulos contiguos. • Cerramientos de cubierta: conformado por correas galvanizadas, aislación de 50 mm de espesor y chapa tipo U45, de 0.7mm de espesor, colocación y fijación por “clips” permitiendo movimiento de dilatación. • Cerramiento perimetral desde los 3 m del nivel del piso hasta la cubierta, conformada por correas galvanizadas, aislación de 50 mm de espesor tipo Issover con film de polipropileno. • Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA. • Red de hidrantes interior y exterior según norma NFPA. • Red de sprinklers (rociadores) según normas NFPA. • Tanque cisterna de incendio de 500.000 litros. • Sistema de bombeo compuesto por motobombas y bomba Jockey. • Distribución eléctrica interior. • Iluminación interior por medio de artefactos de iluminación fluorescente TL5 de alta eficiencia 4x45w. • Sistema de iluminación y señalización de escape para emergencias. • Puertas de emergencia con barrales anti pánico.  • Planta de tratamiento. • Playas de maniobras exteriores construidas con pavimentos de hormigón H30, 18 cm de espesor, con terminación superficial a la cinta, y juntas tomadas con material elástico. • Grupo electrógeno para abastecimiento del 50% de la iluminación, y todos los servicios esenciales. • Puesta a tierra materializada con un anillo perimetral.

Tiene una ubicación privilegiada a pocos minutos de Capital Federal. Con fácil y rápido acceso por la Autopista Ezeiza - Cañuelas, Km 33,5; a pócos metros de la bifurcación a Canning.

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AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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LEGAL - CABA Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.