Camino de cintura 6579
9 de Abril - Esteban Echeverría
11177.94 m2
Superificie total
11177.94 M2 cubiertos
Descripción
Nave industrial y logística AAA con una superficie de 11.177,94 m² cubiertos que garantiza la sustentabilidad de sus espacios gracias a la implementación de los más altos estándares, eficiente y segura. Iluminacion LED interior y perimetral, 20 docks de carga auto levelers, sala de choferes, techos de 14 mts y 12 mts libres y una amplias Playas de maniobras
Características de la propiedad
- s/ruta
- a estrenar
- de categoria
- Disponible en: naves1
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Cubierta (m2): 11177.94
- Sup. Terreno (m2): 40800
Área de Servicios
- Núcleo de Oficinas: 2000 m2
- Baños Generales Internos
- Baños de Dirección
- Baños para Personal
- Aire acondicionado
- Vestuario
- Vestuario Ambos Sexos
- Cocina para personal
- Comedor para Personal
Observaciones
Nave industrial y logística AAA con una superficie de 11.177,94 m² cubiertos (nave c y d) que garantiza la sustentabilidad de sus espacios gracias a la implementación de los más altos estándares, eficiente y segura. Estratégicamente ubicada, buscando siempre priorizar las necesidades del cliente, la calidad de los espacios, la seguridad e higiene y el cuidado del medio ambiente. Acceso a servicios y tecnologías con significativos ahorros para su operación.
Características Técnicas:
Ubicación estratégica: Sobre Camino de cintura, una arteria vial que circunvala el conurbano, rápida conectividad a las principales vías de circulación de la provincia de Buenos Aires.
Control de Acceso: Seguridad interna y controles de acceso equipado con tecnología de última generación.Software de control de acceso que permite administrar los ingresos y egresos de manera ágil y segura. Carga y control eficiente de seguros y ART.
Control Vehicular:
Dos carriles vehiculares de ingreso y un carril de egreso. Control de accesos vehicular a través de software LPR para el reconocimiento de patentes. Control Biométrico a los conductores y barrales con intercomunicadores.
Control Peatonal:
Control de acceso mediante tecnología de reconocimiento facial y lectoras QR para la acreditación mediante DNI
Seguridad
Control Perimetral: Muro Perimetral de una altura de 3,00 metros +cerco eléctrico sobre altura del muro + cerco inteligente.
Sistemas de Cámaras CCTV: El predio es monitoreado por un sistema de cámaras CCTV, las imágenes son visualizados desde las cabinas peatonal y vehicular.
Personal de seguridad capacitado en procedimientos ante emergencias y contingencias.
El predio cuenta con el control de Cuatro vigiladores en horario diurno y Tres vigiladores en el horario nocturno. En el horario diurno tres vigiladores están distribuidos en el control de acceso vehicular y peatonal, el cuarto hace de refuerzo en el control peatonal y está a cargo del rondín. En el horario nocturno dos vigiladore están encargados del puesto vehicular y el otro vigilador es responsable por el puesto peatonal, monitoreo y rondín.
Red de Incendio:
Sistema de Detección y Extinción de incendios de acuerdo a normas NFPA con rociadores en toda la superficie. Sistema compuesto por Rociadores ESFR K25 en toda la superficie de nave. Hidrantes internos y externos. Sistema de Bombeo por Motobomba Principal + Motobomba de backup + Bomba Jockey. Reserva de agua de Incendio de 600mil litros. Adicionalmente el predio cuenta con tres tanques de 150 mil litros cada uno como reserva alternativa.
Infraestructura
Servicios de agua
Electricidad: Acometida eléctrica en Media Tensión con 2 centros de transformación propios del predio.
Grupos electrógenos: Dosgruposelectrógenos de 450 KW, uno por cada nave, con sistema de transferencia automática para back up del 100% de los consumos.
Iluminación LED interior en nave, playas de maniobraszona perimetral y áreas externas.
Telefonía.
Sala de choferes.
Techos de 14 metros y 12 metros libres.
20 docks de carga auto levelers.
Playas de Maniobra: Se compone de 14.500 metros cuadrados de pavimento (con areas comunes y propias)
Calle Interna: 3.500 metros cuadrados de calle perimetral a la nave.
Playas de estacionamiento.
OFICINAS, BAÑOS/ VESTUARIOS: Se construyen a medida y satisfaccion del INQUILINO (con un costo aparte, dependiendo la cantidad de metros y la calidad constructiva)
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.