USD 45.000

Parera Blas 3902

Olivos - Vicente López

4126 m² Superificie total

4126 M² cubiertos

12 años

Descripción

Inmueble LOG/Comercial desarrollado sobre lote de 2.609 m², compuesto por edificio de oficinas de varios niveles con ascensor, montacargas, subsuelo y terrazas, y depósito anexo con entrepiso. Superficie total construida de 4.126 m² (2.826 m² oficinas y 1.300 m² galpón). Cuenta con playa de carga, sistemas contra incendio y climatización VRV.

Características de la propiedad

s/autopista
a reciclar

Antigüedad (años): 12

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Cubierta (m²): 4126

Sup. Terreno (m²): 2609

Área de Trabajo

Cantidad de Naves: 1
Nº de Plantas: 1
1º Nave: 1300 m² x 8m
Fachada: mamposteria
Tipo de Piso: hormigón armado
Tipo de Cubierta: 2 aguas
Entrada de Camiones

Entrada de Containers
Artefactos de Iluminación
Salida a: a 3 calles
Grupo Electrógeno
Servicios Cloacales
Desagues Pluviales

Observaciones

Descripción general del inmueble

El inmueble se desarrolla sobre una parcela de 2.609 m2, e integra dos estructuras edilicias

conectadas internamente:

1. Edificio de oficinas de tres niveles (con ascensor y montacargas) más subsuelo y terraza.

2. Depósito/galpón con entrepiso y sector de oficinas.

Superficie total construida: 4.126 m2

- Edificio: 2.826 m2

- Galpón: 1.300 m2

Edificio de Oficinas (Año 2004)

Estructura íntegramente de hormigón armado, en excelente estado de conservación.

Todos los niveles conectados mediante ascensor, caja de escaleras y montacargas.

Superficies por nivel:

- Subsuelo: 920 m2 (con rampa para vehículos)

- Planta Baja: 641 m2

- Primer Piso: 467 m2

- Segundo Piso: 494 m2 + 143 m2 de terraza (computables al 50%)

- Tercer Piso: 205 m2

- Cuarto Piso: 28 m2 (caja de escalera y sala de máquinas) + 177 m2 de terraza no computable

Total computable: 2.826 m2 aprox.

Terminaciones y equipamiento:

- Pisos de porcelanato en áreas de oficinas, granito en caja de escaleras,

microcemento en hall, y cemento alisado con juntas en subsuelo.}

- Divisiones de tabiquería y de placas de roca de yeso.

- Cielorrasos de placas desmontables.

- Taller técnico en subsuelo de 150 m2 con sistema de ventilación mecánica.

- Aberturas de aluminio línea Módena con toldos exteriores y cortinas interiores.

- Tabiques desmontables de aluminio, madera y vidrio en oficinas.

- Cielorrasos desmontables de placa de yeso.

- Instalación eléctrica trifásica, sectorizada, con puesta a tierra certificada y grupo

electrógeno New Holland Diesel CD17.

- Aire acondicionado central tipo VRV con equipos cassette Hitachi.

- Cuatro tanques de agua de 1.000 litros cada uno en terraza.

- Sistema contra incendio con alarma, hidrantes, mangueras, rociadores y bombas

(principal y jockey).

Galpón Depósito (Año 2012) – 1.300 m2

Construcción anexa al edificio, con acceso directo y circulación interna.

Características principales:

- Estructura metálica, techos de chapa con aislación térmica en espuma de poliuretano de 1”.

- Playa de carga/descarga de 222 m2. Ingreso para vehículos de gran porte.

- Piso de cemento alisado con juntas.

- Entrepiso metálico de 120 m2 aprox.

- Tabiquería perimetral en bloque de hormigón con revestimiento de placa cementicia.

- Cuenta con ventilación termomecánica de inyección y extracción y extractores eólicos en cubierta.

- Sistema contra incendio por rociadores e hidrantes.

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Santiago Corneille

4819-4000 (Int.4074)

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