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USD 7.770.000

Moreno - Ruta 24 y 25

Moreno - Moreno

13745 m2 Superificie total
13745 M2 cubiertos

Descripción

Planta Industrial de 13745 m2. Núcleo de Oficinas. Salida a 2 calles, sobre asfaltada.Zona: Ind

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Cubierta (m2): 13745
  • Sup. Terreno (m2): 80000

Área de Trabajo

  • 1º Nave: 13745 m2
  • Fachada: mamposteria
  • Tipo de Piso: hormigón armado
  • Tipo de Cubierta: hormigón
  • Ventilación: natural
  • Entrada de Camiones
  • Entrada de Containers
  • Artefactos de Iluminación
  • Salida a: a 2 calles
  • Balanza de Camiones
  • Teléfonos
  • Gas Industrial de Red
  • Red de Agua
  • Fuerza Motriz
  • Grupo Electrógeno

Área de Servicios

  • Núcleo de Oficinas
  • Baños para Personal
  • Aire acondicionado
  • Vestuario
  • Vestuario Ambos Sexos
  • Estacionamiento (Para Autos): 40

Descripción Complementaria

  • Control de Acceso
  • Alambrado Perimetral
  • Terreno Parquizado
  • Calles Internas Pavimentadas
  • Sala de Máquinas
  • Tanque de Agua
  • Estacionamiento para visitantes
  • Extinción: por hidrantes
  • Acceso Asfaltado
  • Calle: asfaltada
  • Alumbrado

Observaciones

Excelente inmueble emplazado sobre un terreno de 80,000 m2 de forma regular, se encuentran edificados 13,745 m2 de acuerdo a planos que incluyen una planta industrial y construcciones anexas. Se trata de una planta que en su momento fue modera, del tipo Astori, con premoldeados de hormigón, que se desarrolla en una nave principal y varias construcciones anexas. La planta ha sido modernizada en algunos sectores, con aislación térmica en sus cerramientos, con chimeneas de aireación básicas. Los sectores de santirarios y vestuarios, deberían modernizarse. La planta cuenta esta dividida en varios sectores de acuerdo a las necesidades del rubro. Cuenta con red de incendio por hidrantes para todo el inmueble, con un tanque de reserva de agua de 200,000 litros. Red de gas Industrial. Fuerza motriz: 1260 Kva con 2 transformadores de 630 Kva cada uno. Balanza para camiones de 75 toneladas. Casilla de seguridad. Estacionamiento para 40 vehículos aprox. Dos playas de maniobras. Dos grupos Electrógenos de 511 Kva cada unos. Núcleo de oficinas gerenciales y administrativas. Sector de producción y otro de almacenamiento.

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AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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LEGAL - CABA Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.