Alvarez Thomas Av. 1700
Villa Ortuzar - Capital Federal
170 m2
Superificie total
Descripción
TERRENO EN VENTA, 990M2 VENDIBLES. EXCELENTE UBICACIÓN EN AVENIDA. Muy buena propiedad para desarrolladores: Zonificación: USAM 4 Actualmente edificio comercial y local. Excelente ubicación con dos entradas independientes, una por Av. Álvarez Thomas y otra por la calle Giribone. A metros de Av. Elcano, subte B, y rápido acceso a Av. de los Incas y Triunvirato. Planta Baja y Planta Alta. • Terreno total: 170 m2 - Superficie Vendible del lote: 992 m2.- Cantidad de pisos en total: P baj + 5 Pisos.-
Características de la propiedad
- a demoler
- s/av. principal
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 170
- Sup. Edificable (m2): 343
- Sup.Vendible Estimada(m2): 992
- FOT: 1.60
Observaciones
TERRENO EN VENTA, 990M2 VENDIBLES. EXCELENTE UBICACIÓN EN AVENIDA. Muy buena propiedad para desarrolladores: Zonificación: USAM 4 Actualmente edificio comercial y local. Excelente ubicación con dos entradas independientes, una por Av. Álvarez Thomas y otra por la calle Giribone. A metros de Av. Elcano, subte B, y rápido acceso a Av. de los Incas y Triunvirato. Planta Baja y Planta Alta. • Terreno total: 170 m2 - Superficie Vendible del lote: 992 m2.- Cantidad de pisos en total: Planta Baja + 5 Pisos + 2 retiros + Cocheras El predio presenta alto potencial de edificación y cambio de uso. De acuerdo con el estudio preliminar, se puede proyectar un desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable con Plusvalía, conforme a la Zonificación CPU: R2b I. En la superficie de parcela hay un FOT de 1.6, una incidencia UVA de 290 y una alicuota del 0.27, configurando un escenario favorable para la factibilidad contructiva y el aprovechamiento del potencial urbanístico del lote para una altura máxima: 17.2mts, según la ordenanza de Ley 6361 Art.63., 6.3.1, y 6.3.1.1 ESPERAMOS SU CONSULTA!
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