Edificio en Block en venta
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USD 6.000.000

Callao 1661

Recoleta - Capital Federal

Su ubicación es privilegiada en la prestigiosa Av.Callao teniendo a su alcance variedad de servicios y cercanía a múltiples puntos de interés. Grandes marcas y firmas de reconocido renombre elijen estas ubicaciones por ser un eje comercial fundamental para tener éxito. Desde el punto de vista residencial resulta muy atractiva la zona por ser considerada exclusiva, con excelente conectividad y en un entorno seguro.

Superficie total: 1600 m2

Características de la Propiedad

  • e/medianera
  • Tipo de Edificio: en block
  • reciclado
  • Antigüedad (años): 80
  • de gran categoria
  • Habilitación: existente
  • Disponible: plantas4

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 1600
  • Sup. Cubierta (m2): 1536
  • Sup. Descubierta(m2): 180
  • Sup. Terreno (m2): 489
  • Frente (mts.): 10.17
  • Fondo (mts.): 48.08
  • Sup. Edificable (m2): 3121.70

Descripción del inmueble

Su ubicación es privilegiada en la prestigiosa Av.Callao teniendo a su alcance variedad de servicios y cercanía a múltiples puntos de interés.

Grandes marcas y firmas de reconocido renombre elijen estas ubicaciones por ser un eje comercial fundamental para tener éxito.

Desde el punto de vista residencial resulta muy atractiva la zona por ser considerada exclusiva, con excelente conectividad y en un entorno

seguro.

 

El edificio está emplazado en un lote de 10,17 m de frente y 48,08 mts de fondo. Siendo su superficie total de 489 m2 y actualmente su superficie cubierta es de 1.536 m2.

El contrafrente es amplio y luminoso con vista verde.

Analizando su potencial como desarrollo, según informe de factibilidad se permite construcción de PB + 12 pisos dando como resultado una superficie vendible estimada de 3.121,70 m2

Se encuentra en Área de Protección Histórica APH 50 z2 por tratarse la zona de un conjunto de alta calidad arquitectónica y urbana, caracterizada por una particular concentración de edificios representativos de las distintas vertientes arquitectónicas de fines del siglo XIX y principios del XX, que otorga a este ámbito un carácter ecléctico propio y original

Observaciones

Se vende el inmueble. Son personas físicas

 

Planos

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