Congreso Av. 4736/38

Villa Urquiza - Capital Federal

Terreno en Villa Urquiza, próximo al Nuevo Polo Gastronómico y comercial del Corredor Donado Holmberg. Superficie total de terreno: 247.80 m². Factibilidad constructiva: 1598 m² vendibles
(Se considera enrase con edificio lindero izquierdo que consta de 11 pisos + retiros)
Distrito: USAA ( Unidad de sustentabilidad de altura alta).

Superficie total: 247.80 m²

Características de la Propiedad

a demoler
e/medianera

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Terreno (m²): 247.80
Sup.Vendible Estimada(m²): 1597.65
Altura Máxima (mts.): 22.80
Frente (mts.): 8.73
Fondo (mts.): 27.66

Descripción del inmueble

Plusvalia Urbana: El desarrollador deberá realizar el pago de una contribución al GCBA del 35%

sobre el valor de incidencia del terreno de los 2296.6 m² de mayor capacidad constructiva sobre la superficie vendible s/código vigente.

Alicuota Diferencial: 241.30 m² x 1371 Uvas x 35%

Observaciones

Terreno para desarrollo en venta, de 8.73 mts. de frente, sobre Av. Congreso.

Ubicado a 130 mts. de la Av. Álvarez Thomas y 430 mts. de Donado, en donde se emplaza el corredor comercial y de vivienda

de categoría Donado-Holmberg en plena consolidación.

Superficie total de terreno: 247.80 m²

Factibilidad constructiva: 1598 m² vendibles

(Se considera enrase con edificio lindero izquierdo que consta de 11 pisos + retiros)

Distrito: USAA ( Unidad de sustentabilidad de altura alta).

Altura máxima: 22.80 m

Parcela no afectada por línea de frente interno y afectada por línea particularizada.

Superficie ocupable por planta tipo: 193 m²

Plusvalia Urbana: El desarrollador deberá realizar el pago de una contribución al GCBA del 35%

sobre el valor de incidencia del terreno de los 2296.6 m² de mayor capacidad constructiva sobre la superficie vendible s/código vigente.

Alicuota Diferencial: 241.30 m² x 1371 Uvas x 35%

Se aceptaria un porcentaje en m² en parte de pago.

Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben considerarse sólo como orientación.

Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el interesado.

Las cocheras no están incluidas.

Planos

VER MAPA

AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.