Cramer Av. 1674
Belgrano - Capital Federal
372.95 m2
Superificie total
Orientación noreste
Descripción
Terreno en venta en el barrio de Belgrano sobre la calle Av Cramer, entre Avenida Elcano y Virrey Aviles.. La Superficie total del terreno es de 372.95M2, en un distrito USAA y según el estudio de factibilidad podremos obtener una superficie Vendible de 2010.30 M2..
Características de la propiedad
- a demoler
- e/medianera
- Orientación: noreste
- disponible
- Adjetivos: muy bueno
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 372.95
- Sup. Edificable (m2): 2550.30
- Sup.Vendible Estimada(m2): 2010.30
- LFI: 36.38
- Altura Máxima (mts.): 22.80
- Según código
- Vol. máx edificable
- Frente (mts.): 7.85
- Fondo (mts.): 47.25
- Calle: asfaltada
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (2010.30 m2 – 128.80 m2 + 280.00 m2 + 50.00 m2): 1769.20 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 596.70 m2
Alícuota diferencial: 1172.50 m2 x 800 UVAs x 35%.
Al 04/04/2023 APROX US$ 185.730
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