Grecia 3493

Nuñez - Capital Federal

Imponente lote en esquina de 21.90 mts de frente sobre la calle Grecia y un Lateral de 10.38 mts y sobre Nuñez un frente de 10.50 mts y un Lateral de 22.07 mts.
Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1: áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia.
Parcela no afectada por Línea Interna de Basamento.
Sup. Vendible estimada: 1063.90 m²

Superficie total: 220.70 m2

Características de la Propiedad

  • a demoler
  • en esquina
  • disponible
  • Adjetivos: muy bueno

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Terreno (m2): 220.70
  • Sup.Vendible Estimada(m2): 1063.90
  • Altura Máxima (mts.): 11.60
  • Frente (mts.): 21.90
  • Fondo (mts.): 10.38
  • Otras Medidas 1: 10.50
  • Otras Medidas 2: 22.07
  • Calle: asfaltada

Descripción del inmueble

Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU (m2 – balcones – PB + núcleo circulatorio): 80% de (1063.90 m2 – 144.00 m2 – 142.70 m2 + 112.00 m2): 711.35 m2- Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 353.00 m2 Alícuota diferencial: 358.35 m2 x 1420 UVAs x 35%.

Observaciones

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Planos

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