Gutierrez Juan Maria 2683
Recoleta - Capital Federal
Superficie total: 135.70 m2
Características de la Propiedad
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 135.70
- Sup.Vendible Estimada(m2): 1397
- Altura Máxima (mts.): 31.20
- Frente (mts.): 8.55
- Lateral izq. (mts.): 16.15
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 35%
sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Superficie 80% CU (m² – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1397.10 m² – 112.50 m² + 364.00 m² + 30.00 m²): 1342.85 m²
Superficie edificable CPU (FOT 4.15): 563.15 m2
Alícuota diferencial: 779.70 m2 x 1640 UVAs x 35%.
Observaciones
Segun proyecto nuevo código: 1397 m² vendibles.
Distrito: CM
HMAX: 31.20 mts. (PB + 10 PISOS + 2 RETIROS).
Area de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: areas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
Parcela no afectada por Línea de Frente Interno y Línea Interna de basamento.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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