Jujuy Av. 1738
Parque Patricios - Capital Federal
703.94 m2
Superificie total
Descripción
El terreno está emplazado en el clásico barrio de Parque Patricio. Su ubicación nos permite estar muy bien conectados por varios medios de locomoción , como el subte linea H estacion INCLAN y cercano a varias lineas de colectivo para todo la Capital Federal. A pasos de un pulmón verde, plaza La Vuelta de obligado.
Características de la propiedad
- a demoler
- Adjetivos: muy bueno
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 703.94
- Sup.Vendible Estimada(m2): 2731.30
- LIB: 36.34
- LFI: 27.26
- Altura Máxima (mts.): 31.20
- Frente (mts.): 10.10
- Fondo (mts.): 78.02
- Calle: asfaltada
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 18%
sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (2731.30 m2 – 270.00 m2 + 416.00 m2 + 100.00 m2 ): 2381.85 m2 -
Superficie edificable CPU (C3II): 1688.30 m2
Alícuota diferencial: 693.55 m2 x 370 UVAs x 18%.
Observaciones
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.