Justo Juan B. Av. 755

Palermo - Capital Federal

Inmejorable terreno de 8,66 mts de frente sobre la Av. Juan B Justo. Zona con alto tránsito en constante crecimiento y con inmejorable conectividad a toda la ciudad. Ideal para proyecto de locales comerciales y depts residenciales.
Distrito: Corredor Alto
Sup. Vendible estimada: 3195.60 m²
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3

Superficie total: 345.40 m2

Características de la Propiedad

  • a demoler
  • cerca de subte
  • Orientación: este

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Terreno (m2): 345.40
  • Sup.Vendible Estimada(m2): 3195.60
  • Altura Máxima (mts.): 38
  • Frente (mts.): 8.70
  • Fondo (mts.): 38.47

Descripción del inmueble

Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable

del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.

Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (3195.60 m2 – 273.60 m2 + 480.00 m2 + 80.00 m2): 2785.60 m2 -

Superficie edificable CPU (FOT 3): 1036.20 m2

Alícuota diferencial: 1749.40 m2 x 1350 UVAs x 35%.

Observaciones

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Planos

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