Las Heras Gral. Av. 2893
Recoleta - Capital Federal
Espectacular terreno en el barrio de Recoleta en la esquina de Las Heras y Sanchez de Bustamante, a una cuadra de Avenida Del Libertador, gran cantidad de medios de transporte en la puerta. Cerca de todo.
Terreno ideal para basamento, 11 pisos y 2 retiros.
Superficie vendible estimada de 3015 metros vendibles.
Superficie total: 240 m2
Características de la Propiedad
- a demoler
- e/medianera
- Adjetivos: unico
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 240
- Sup.Vendible Estimada(m2): 3014
- Altura Máxima (mts.): 38
- Según código
- Vol. máx edificable
- Frente (mts.): 26
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 35%
sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (3014.70 m2 – 403.20 m2 + 480.00 m2 + 50.00 m2 ): 2513.20 m2 -
Superficie edificable CPU (FOT 4): 962.00 m2
Alícuota diferencial: 1551.20 m2 x 1730 UVAs x 35%.
Observaciones
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.
