Las Heras Gral. Av. 2893
Recoleta - Capital Federal
Espectacular terreno en el barrio de Recoleta en la esquina de Las Heras y Sanchez de Bustamante, a una cuadra de Avenida Del Libertador, gran cantidad de medios de transporte en la puerta. Cerca de todo. Terreno ideal para basamento, 11 pisos y 2 retiros. Superficie vendible estimada de 3015 metros vendibles.
Características de la Propiedad
- a demoler
- e/medianera
- Adjetivos: unico
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m<sup>2</sup>): 240
- Sup.Vendible Estimada(m<sup>2</sup>): 3014
- Altura Máxima (mts.): 38
- Según código
- Vol. máx edificable
- Frente (mts.): 26
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 35%
sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (3014.70 m2 – 403.20 m2 + 480.00 m2 + 50.00 m2 ): 2513.20 m2 -
Superficie edificable CPU (FOT 4): 962.00 m2
Alícuota diferencial: 1551.20 m2 x 1730 UVAs x 35%.
Observaciones
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).