Lima 1343
Constitución - Capital Federal
534.85 m2
Superificie total
Orientación noreste
Descripción
Ubicado en Lima 1343, barrio de Constitución, terreno en esquina con doble frente (Lima y Cochabamba) se destaca por su conectividad estratégica y su entorno urbano consolidado. Con una superficie de 534,85 m², se emplaza en un distrito CA que permite una edificabilidad de hasta 38 metros de altura, alcanzando cerca de 6.988 m² vendibles.
Características de la propiedad
- a demoler
- en esquina
- Orientación: noreste
- disponible
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 534.85
- Sup. Edificable (m2): 7858
- Sup.Vendible Estimada(m2): 6988
- Altura Máxima (mts.): 38
- Según código
- Frente (mts.): 49.61
- Lateral der. (mts.): 16.63
- Lateral izq. (mts.): 32.20
- Salida a: a 2 calles
- Basamento: 544
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (6988.00 m2 – 567.60 m2 + 480.00 m2 + 100.00 m2): 5600.30 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 5): 2674.30 m2 Alícuota diferencial: 2926.00 m2 x 40 UVA x 0.18 .
Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben considerarse sólo como orientación. Los cálculos
definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por
el interesado. Las cocheras no están incluidas.
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.