Maipu 527/29

Microcentro - Capital Federal

Excelente terreno de 6 x 32. Actualmente local y primer piso, tipo loft de vivienda y/u oficinas. Con una superficie total de 376 m2. Área de Microcentro, a metros de la peatonal Lavalle, 1 cuadra de Florida y Corrientes. Ideal para hacer monoambientes apto profesionales. Posibilidad de apart hotel, zona de turismo.

Superficie total: 226.55 m2

Características de la Propiedad

  • con construccion
  • e/medianera
  • Orientación: noroeste
  • disponible

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Terreno (m2): 226.55
  • Sup. Edificable (m2): 1375.85
  • Sup.Vendible Estimada(m2): 1375.85
  • Altura Máxima (mts.): 22.80
  • Según código
  • Frente (mts.): 6.04
  • Fondo (mts.): 30.12
  • Calle: asfaltada

Descripción Complementaria

  • No paga Expensas
  • ABL
  • Aguas Argentinas
  • Energía Eléctrica
  • Red de Agua
  • Servicios Cloacales
  • Gas de Red

Descripción del inmueble

Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 35%

sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.

Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1375.85 m2 – 54.00 m2 + 352.00 m2 + 80.00 m2 ): 1403.10 m2 -

Superficie edificable CPU (FOT 5): 1132.75 m2

Alícuota diferencial: 270.35 m2 x 910 UVAs x 35%.

Observaciones

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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