Olazabal Av. 4276
Villa Urquiza - Capital Federal
323.90 m2
Superificie total
Descripción
El terreno esta emplazado en el barrio de Villa Urquiza., cuenta con una superficie total de 323.90 M2 , con un frente de 8.74 Mts y Laterales de 37.20 Mts. Es un distrito USAA, con altura máxima de 22.80 Mts. Según estudio de Factibilidad estimamos una superficie Vendible de 1310.60 M2
Características de la propiedad
- a demoler
- disponible
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 323.90
- Sup.Vendible Estimada(m2): 1310.60
- Según código
- Vol. máx edificable
- Frente (mts.): 8.74
- Fondo (mts.): 37.20
- Calle: asfaltada
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1310.60 m2 – 192.00 m2 +280.00 m2 + 50.00 m2 ): 1158.90 m2- Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 518.25 m2
Alícuota diferencial: 640.65 m2 x 590 UVAs x 35%.
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