Terreno en venta
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USD 650.000

Olazabal Av. 4276

Villa Urquiza - Capital Federal

El terreno esta emplazado en el barrio de Villa Urquiza., cuenta con una superficie total de 323.90 M2 , con un frente de 8.74 Mts y Laterales de 37.20 Mts. Es un distrito USAA, con altura máxima de 22.80 Mts. Según estudio de Factibilidad estimamos una superficie Vendible de 1310.60 M2

Superficie total: 323.90 m2

Características de la Propiedad

  • a demoler
  • disponible

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Terreno (m2): 323.90
  • Sup.Vendible Estimada(m2): 1310.60
  • Según código
  • Vol. máx edificable
  • Frente (mts.): 8.74
  • Fondo (mts.): 37.20
  • Calle: asfaltada

Descripción del inmueble

Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1310.60 m2 – 192.00 m2 +280.00 m2 + 50.00 m2 ): 1158.90 m2- Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 518.25 m2

Alícuota diferencial: 640.65 m2 x 590 UVAs x 35%.

Planos

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