Ramirez de Velazco 855
Villa Crespo - Capital Federal
El terreno esta ubicado en el clásico barrio de Villa Crespo, cerca de todo. Su ubicación nos permite estar muy bien conectados, con varios medios de locomoción, como el subte y por estar cercano a varias lineas de colectivo para todo la Capital Federal.
El terreno tiene una superficie total de 186.20, un frente de 7.83 m2 por un lateral de 23.90 m2. Es un distrito USAB2, con altura máxima de 11.20 m.
Superficie total: 186.20 m2
Características de la Propiedad
- a demoler
- cerca de subte
- Adjetivos: muy bueno
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 186.20
- Sup.Vendible Estimada(m2): 610.90
- Altura Máxima (mts.): 11.20
- Frente (mts.): 7.83
- Fondo (mts.): 23.90
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (610.90 m2 – 30.60 m2 + 120.00 m2 + 60.00 m2): 608.20 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 297.90 m2 Alícuota diferencial: 310.30 m2 x 800 UVAs x 27%.
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