Rivadavia Av. 4175
Almagro - Capital Federal
Terreno ubicado en el barrio de Almagro, sobre la transitada Av. Rivadavia, este inmueble con una superficie total de 299.85 m² ofrece una excelente conectividad con toda la ciudad. Con un frente de 8.69 m² y un lateral de 34.56 m², se encuentra en un distrito CA, permitiendo una construcción de hasta 38 m de altura. Se estima una superficie vendible de 2412.80 m².
Superficie total: 299.85 m2
Características de la Propiedad
- a demoler
- cerca de subte
- Orientación: oeste
- arbolado
- Adjetivos: unico
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 299.85
- Sup.Vendible Estimada(m2): 2412.80
- LIB: 23
- Altura Máxima (mts.): 38
- Según código
- Frente (mts.): 8.69
- Fondo (mts.): 34.56
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (2412.80 m2 – 288.00 m2 + 480.00 m2 + 50.00 m2): 2123.85 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 4): 1199.40 m2
Alícuota diferencial: 924.45 m2 x 420 UVAs x 27%.
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.
