Sarmiento 1751/53
San Nicolas - Capital Federal
392 m2
Superificie total
Orientación suroeste
Descripción
Ubicado en el Barrio de San Nicolas, a media cuadra de Av. Callao y una cuadra de Av. Corrientes, con múltiples líneas de Colectivos y subte, zona de Teatros, Cines y Hoteles, a 3 cuadras de la Plaza del Congreso, ideal vivienda de 1 y 2 ambientes, Apart Hotel. La propiedad consta de PBaja donde funcionaba un garaje y Primer piso donde había una academia de baile. RETASADO
Características de la propiedad
- a demoler
- cerca de subte
- Orientación: suroeste
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 392
- Sup.Vendible Estimada(m2): 2535
- Altura Máxima (mts.): 31.20
- Sin norma
- Según código
- Vol. máx edificable
- Frente (mts.): 7.50
- Lateral der. (mts.): 52
- Calle: asfaltada
- Basamento: 2
Descripción Complementaria
- ABL: $9460 mensual
- Aysa: $9500 mensual
- Alumbrado
- Energía Eléctrica
- Telefonía
- Red de Agua
- Servicios Cloacales
- TV Cable
- Gas de Red
Descripción del inmueble
El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35%
sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Alicuota diferencial: 402.5 m2 X 410 UVAa x 35%
Observaciones
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.