Solis 1525
Constitución - Capital Federal
613.75 m2
Superificie total
Descripción
El terreno esta ubicado en el barrio de constitución, cerca de todo. El mismo esta ubicado en la esquina de Filiberto. Frente a un pulmón verde Plaza Garay. El inmueble esta a pasos de la Avenida Garay en el corazón del corredor sur. Distrito USAA con altura máxima de 22.80Mts Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
Características de la propiedad
- a demoler
- Adjetivos: muy bueno
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 613.75
- Sup.Vendible Estimada(m2): 5113.65
- Altura Máxima (mts.): 22.80
- Calle: asfaltada
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 18%
sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (5113.65 m2 – 334.40 m2 + 480.00 m2 + 100.00 m2): 4287.40 m2 -
Superficie edificable CPU (FOT 3): 1841.25 m2
Alícuota diferencial: 2446.15 m2 x 150 UVAs x 18%.
Observaciones
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.