Solis 1525
Constitución - Capital Federal
El terreno esta ubicado en el barrio de constitución, cerca de todo. El mismo esta ubicado en la esquina de Filiberto. Frente a un pulmón verde Plaza Garay. El inmueble esta a pasos de la Avenida Garay en el corazón del corredor sur. Distrito USAA con altura máxima de 22.80Mts Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
Características de la Propiedad
- a demoler
- Adjetivos: muy bueno
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 613.75
- Sup.Vendible Estimada(m2): 5113.65
- Altura Máxima (mts.): 22.80
- Calle: asfaltada
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 18%
sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (5113.65 m2 – 334.40 m2 + 480.00 m2 + 100.00 m2): 4287.40 m2 -
Superficie edificable CPU (FOT 3): 1841.25 m2
Alícuota diferencial: 2446.15 m2 x 150 UVAs x 18%.
Observaciones
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).