Vedia 2433

Nuñez - Capital Federal

Doble Frente, a mts de Av. Cabildo y Gral Paz. Única Manzana de la zona (a excepción de las frentistas x Av. Cabildo) considerada Corredor Alto! (38mts). Frente a futuro desarrollo inmobiliario en Mega Terreno de media manzana (ex terminal linea 151). Para desarrollar 4.000m2 vendibles. Posibilidad de pagar parte del precio con m2 a construir, en construcción, o terminados

Superficie total: 429.70 m2

Características de la Propiedad

  • disponible

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Terreno (m2): 429.70
  • Sup. Edificable (m2): 4482.30
  • Sup.Vendible Estimada(m2): 4002
  • Altura Máxima (mts.): 38
  • Frente (mts.): 17.38
  • Lateral der. (mts.): 24.72
  • Basamento: 6
  • PB + P +R: 2

Descripción del inmueble

Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 27%

sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.

Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (4002.30 m2 – 288.00 m2 + 480.00 m2 + 140.00 m2): 3467.45 m2 -

Superficie edificable CPU (FOT 1.3): 558.60 m2

Alícuota diferencial: 2908.85 m2 x 960 UVAs x 27%.

Observaciones

En la esquina nace el Bvd. San isidro, con su oferta de Bares, Cafeterías y Resto.

A 300 mts de Estación Aristóbulo del Valle (F. C. Belgrano), a 700mts de estación Rivadavia (F. C. Mitre),

a 1000 mts de Shoping Dot, más todas las opciones de transporte que ofrece la Av. Cabildo.

Zona Residencial de baja densidad.

Estudio Volumétrico, a disposición.

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