Yrigoyen Hipolito 2375
Balvanera - Capital Federal
Terreno ubicado en el barrio de Balvanera, a una cudra de avenida Rivadavia y a cuatro cuadras del Congreso de la Nacion.
Actualmente funciona un edificio de cocheras.
El terreno es un doble frente por 51 metros de fondo y se puede construir 6121 metros vendibles en basamento mas 9 pisos y dos retiros.
Superficie total: 886.60 m2
Características de la Propiedad
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 886.60
- Sup.Vendible Estimada(m2): 6121.10
- LFI: 16.90
- Altura Máxima (mts.): 31.20
- Frente (mts.): 17.60
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 18%
sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (6121.10 m2 – 352.00 m2 + 520.00 m2 + 100.00 m2 ): 5111.30 m2 -
Superficie edificable CPU (FOT 4): 3546.60 m2
Alícuota diferencial: 1564.70 m2 x 280 UVAs x 18%.
Observaciones
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.
