Hipolito Yrigoyen 2350

Balvanera - Capital Federal

Edificio con salida a 2 calles, frente de 30mts. 6500m2 en 5 plantas. Su principal aspecto distintivo es que posee circulaciones verticales, escaleras de 3 mts de ancho con poca pendiente (ex rampas vehiculares) que permiten que gran afluencia de publico pueda concentrarse y recorrer las plantas de manera fluida, comoda y ordenada. Su infraestructura de servicios (baños) tambien esta concebida para recibir mucha gente. Buen estado de conservacion.

Superficie total: 6500 m2

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 6500
  • Sup. Cubierta (m2): 6500

Observaciones

• El inmueble esta emplazado sobre un terreno de 1800m2 aprox. 

• Tiene salida a dos calles.

• 30mts de frente sobre la calle Hipólito Yrigoyen 2350, y 14mts de frente aprox sobre la calle Matheu 128.

• Presenta una superficie cubierta total de 6500m2 aprox, desarrollados en 5 plantas (SSº, PBº, 1º, 2º, y 3º.) La planta tipo contempla PB, 1º y 2º.

• Tiene como principal aspecto distintivo sus amplias circulaciones, que permiten que gran afluencia de público concentrado, pueda recorrer las plantas del edificio de manera fluida y cómoda a través de escaleras (con poca pendiente) de 3mts de ancho (antiguamente rampas vehiculares). 

• Los núcleos de servicios están concebidos o pensados para recibir gran cantidad de gente (baños fememeninos, 26 bachas, 13 sanitarios compartimentados; masculinos: 7 sanitarios compartimentados, 8 migitorios, 12 bachas). La escala de estos baños se replica en la planta tipo (PB, 1º, y 2º piso). 

• Además de las circulaciones antes mencionadas, existen 3 núcleos verticales, (escaleras), y 2 ascensores automáticos.

 

Detalles técnicos:

 

1. Tablero Gral de baja tensión.

2. Grupo electrógeno de 500 KVA.

3. 17 equipos rooftop que climatizan x ductos, + Equipos splits individuales de complemento por piso

4. Altura entre lozas: SSº 3 mts. PBº 4mts, 1º 3mts, 2º 3mts (y una porción en doble altura), 3º 3mts.

5. Sistema contra incendios (Detectores de Humo hidrantes, tanques de reserva y bombas de impulsión)

6. Solados: Vinílico, alfombra y cerámicos.

7. Iluminación general con artefactos en áreas comunes y propias distribuida por bandeja.

 

El inmueble se entrega con los sistemas de incendio en perfecto estado de funcionamiento, lo mismo que el sistema de climatización, y los ascensores.

 

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