Humberto Primo 101
San Telmo - Capital Federal
2300 m2
Superificie total
2351 M2 cubiertos
Descripción
Edificio en Block de 2300 m2. sobre lote de 355 m². Zonificación: C2. Reciclado a nuevo hace 5 años aprox. con acabados de madera y cemento alisado. Las superficies se distribuyen en subsuelo, planta baja y 6 pisos. Importante terraza en ultimo piso. Luz natural y Vistas. 2 ascensores, 1 escalera. Calefacción central y aire acondicionado frio/calor. Sala de maquinas. Detección de incendios.
Características de la propiedad
- Habilitación: existente
- Disponible: plantas7
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 2300
- Sup. Cubierta (m2): 2351
- Sup. Descubierta(m2): 88
- Sup. Semicubierta (m2): 72
- Sup. Terreno (m2): 355
- Sup. Subsuelo (m2): 323
Descripción del inmueble
Superficies:
Subsuelo: 323 m² cubiertos
Planta Baja: 282 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos.
1° Piso: 316 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos, 256 m² de alfombra, 14 m² áreas de servicios.
2° Piso: 316 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos, 256 m² de alfombra, 14 m² áreas de servicios.
3° Piso: 316 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos, 256 m² de alfombra, 14 m² áreas de servicios.
4° Piso: 316 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos, 256 m² de alfombra, 14 m² áreas de servicios.
5° Piso: 316 m² cubiertos, 8 m² descubiertos, 256 m² de alfombra, 14 m² áreas de servicios.
6° Piso: SUM - Porteria: 166 m² cubiertos, SUM 38 m² y Portería 42 m² descubiertos,
SUM 36 m² y Portería 72 m² de alfombra, Portería 9 m² áreas de servicios.
Acabados de madera y cemento alisado.
2 ascensores, 1 escalera.
Calefacción central y aire acondicionado frio/calor.
Sala de maquinas.
Detección de incendios.
No paga expensas.
Observaciones
Se trata de un edificio tipo B, totalmente renovado emplezado en esquina, sobre un lote de 355 m². Superficie total de 2.300 m² aprox, superficie propia de 18.65 m², superficie de alfombra 1.380 m².
Circulación vertical por 2 ascensores automáticos: interior de acero inoxidable y piso de mármol 1.03 x 1.20 y 1.32 x 1.20, y escalera.
Aire acondicionado central VRV frio/calor, marca Hitachi.
Cableado por bandejas de cielorraso, salida por periscopios hacia el piso de arriba.
Las superficies se distribuyen en subsuelo, planta baja y 6 pisos.
En planta baja se desarrolla una amplia recepción, con distintos livings ambientados con plantas. (La carpintería piel de vidrio en sectores de grandes paños vidriados).
Pallier de ascensores en mármol travertino y se respite en todos los pisos. Baños generales y 2 baños para discapacitados.
Del 1° al 5° piso estan situadas las oficinas (todas tienen piso vinílico y madera, en algunas oficinas que fueron designadas como gerenciales,
la terminación yeso en paredes). En casa pallier hay Piso de mármol y revestimiento de paredes, terminación en yeso en el resto de la pared.
El 6° piso cuenta con SUM, portería y terraza con deck y parrilla.
Subsuelo: el área de cocheras se transformó en área de servicio, gimnasio, juegos y vestuarios y guarda bicicletas.
Acceso vehicular (portón levadizo automático sobre linea municipal).
En general las plantas son luminosas y algunas con vista a Puerto Madero.
La instalación contra incendio cuenta con una reserva permanente de agua de 23.000 lts en el subsuelo,
con una central de alarmas ubicada en la PB, además la escalera cuenta con sistema de presurización.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.