25 de Mayo 516 10°
Microcentro - Capital Federal
210 m2
Superificie total
210 M2 cubiertos
40 años
2 cocheras
Orientación este
Descripción
Oficina de 210 M2 que ocupa la planta completa del piso 10mo. Edificio Corporativo en esquina con calle Lavalle. Excelente luz natural. Dos (2) cocheras.
Características de la propiedad
- oficina
- Tipología 2: en planta dividida
- Tipología 3: con divisiones removibles
- vista a ciudad
- Disposición: al frente
- Orientación: este
- Tipo de Edificio: en torre
- Antigüedad (años): 40
- disp. inmediata
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 210
- Sup. Cubierta (m2): 210
- Sup. Alfombra (m2): 210
Descripción del Inmueble
- Disponible en:: en planta
- Palier: palier exclusivo
- Despachos
- Salas de Reunión
- Áreas de Trabajo: 2
- Recepción
- Office
- Sala de Espera
- Baños Generales Internos: 2
- Baños de Dirección: 1
- Cochera: 2
- Acceso a Cocheras: por montauto
- Divisiones: removibles
Descripción Complementaria
- Expensas: $1000000
- Fecha de Expensas: 07 / 2024
- ABL: $120000 mensual
- Cielorraso: de yeso
- Iluminacion 1: por artefactos en cielorraso
- Iluminacion 2: por artefactos
- Estado: en buen estado
- Tipo de Piso: piso flotante
- Calefacción: por fan coil
- Aire acondicionado: por fan coil
Características del Edificio
- Unidades por Piso: 1
- Hall: frente vidriado
- Hall, vigilancia: con control y vigilancia
- Fachada: revestida en curtain wall
- Ascensor: 3
- Tipo: automaticos
- Ascensores a Cocheras: 1
- Tipo de Planta Baja: libre
Descripción del inmueble
Oficina de 210 M2 que ocupa la totalidad del 10mo. piso de una torre corporativa en microcentro porteño.
Conceptualmente la planta es libre aunque actualmente se encuentra dividida en una amplia recepción, varios despachos, sala de reuniones, área para instalar tecnología y área de trabajo. El pallier es de uso exclusivo.
Baños: baterías de baño H/M y baño privado.
Cielorraso de yeso con luminaria empotrada y/o embutida en el. El piso está recubierto por piso flotante en buen estado.
El aire acondicionado es Frío y Calor, por fan coil. El agua caliente o fría es provista por el edificio. Los aparatos se encienden de manera individual.
Los accesos se realizan con tarjeta magnética. Seguridad física 24 hs, sistema de vigilancia CCTV.
Dos (2) cocheras con acceso por montaauto.
El edificio cuenta con acceso especial para discapacitados. Cuenta con grupo electrógeno que dá servicio a las áreas comunes y ascensores.
El edificio cuenta con grupo electrógeno que abastece a áreas comunes, ascensores, escaleras.
Las Expensas incluyen el AySA
Observaciones
En el edificio se encuentran, entre otras empresas: Federación Lanera Argentina / Fiberhome / AGUEERA (Asociación de Grandes Usuarios de Energía Eléctrica / Quantum Consulting / Escribanía Marino / OSTPyGP Chubut / Da Rocha, Gené y Murabá Abogados.
El edificio cuenta con grupo electrógeno que abastece a áreas comunes, ascensores, escaleras.
Las expensas incluyen AySA
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.