25 de Mayo 516 10°

Microcentro - Capital Federal

Oficina de 210 M2 que ocupa la planta completa del piso 10mo. Edificio Corporativo en esquina con calle Lavalle. Excelente luz natural. Dos (2) cocheras.

Superficie total: 210 m²

Características de la Propiedad

oficina
Tipología 2: en planta dividida
Tipología 3: con divisiones removibles
vista a ciudad
Disposición: al frente
Orientación: este
Tipo de Edificio: en torre
Antigüedad (años): 40
disp. inmediata

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Total Disponible (m²): 210
Sup. Cubierta (m²): 210
Sup. Alfombra (m²): 210

Descripción del Inmueble

Disponible en:: en planta
Palier: palier exclusivo
Despachos
Salas de Reunión
Áreas de Trabajo
Recepción
Office
Sala de Espera
Baños Generales Internos
Baños de Dirección
Cochera
Acceso a Cocheras: por montauto
Divisiones: removibles

Descripción Complementaria

Expensas: $600000
Fecha de Expensas: 12 / 2023
ABL: $50000 mensual
Cielorraso: de yeso
Iluminacion 1: por artefactos en cielorraso
Iluminacion 2: por artefactos
Estado: en buen estado
Tipo de Piso: piso flotante
Calefacción: por fan coil
Aire acondicionado: por fan coil

Características del Edificio

Unidades por Piso: 1
Hall: frente vidriado
Hall, vigilancia: con control y vigilancia
Fachada: revestida en curtain wall
Ascensor: 3
Tipo: automaticos
Ascensores a Cocheras: 1
Tipo de Planta Baja: libre

Descripción del inmueble

Oficina de 210 M2 que ocupa la totalidad del 10mo. piso, en una torre corporativa en la zona microcentro.

Conceptualmente la planta es libre aunque actualmente se encuentra dividida en una amplia recepción, varios despachos, sala de reuniones, área para instalar tecnología. área de trabajo. El pallier de acceso es exclusivo.

Baños: baterías de baño H/M y baño privado.

Cielorraso de yeso con luminaria empotrada y/o embutida en el. El piso está recubierto por piso flotante en buen estado.

El aire acondicionado es Frío y Calor, por fan coil. El agua caliente o fría es provista por el edificio. Los aparatos se encienden de forma individual.

El edificio posee acceso especial para discapacitados. Los accesos se realizan con tarjeta magnética. Seguridad física 24 hs, sistema de vigilancia CCTV.

Dos (2) cocheras con acceso por montaauto.

El edificio cuenta con grupo electrógeno que dá servicio a las áreas comunes y ascensores.

Las Expensas incluyen el AySA

Observaciones

En el edificio se encuentran, entre otras empresas: Federación Lanera Argentina / Sumimoto Corp. Argentina / AGUEERA (Asociación de Grandes Usuarios de Energía Eléctrica / Quantum Consulting / Escribanía Marino / OSTPyGP Chubut / Da Rocha, Gené y Murabá Abogados.

Planos

AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.