Belgrano Av. 955 21°
Monserrat - Capital Federal
1018 m2
Superificie total
2015 años
10 cocheras
Descripción
Torre Belgrano Office. Edificio Clase A. Fachada de curtain wall con vidrios low-e y DVH. Green building con el inmejorables accesos y conexión. Plantas desde 1000 m2. 10 cocheras por planta. CCTV. Certificación LEED. Sistema e aire acondicionado de última generación VRV. Ascensores Fujitec. Grupos electrógenos que abastecen el 100% de edificio.
Características de la propiedad
- piso
- Tipología 2: en planta libre
- vista abierta
- Disposición: en torre
- Tipo de Edificio: de oficinas
- terminado
- Antigüedad (años): 2015
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 1018
- Sup. Propia (m2): 1018
Descripción del Inmueble
- Disponible en:: en planta
- Nº de Plantas: 1
- Nº de Unidades: 1
- Tipo: palier exclusivo
- Baños Generales Internos
- Baños Gerenciales
- Cochera: 10 cubierta
Descripción Complementaria
- Expensas: $3264
- Fecha de Expensas: 02 / 2024
- Cielorraso: suspendido con paneles acusticos
- Iluminacion 1: por artefactos en cielorraso
- Estado: impecable
- Tipo de Piso: piso flotante
- Cableado: piso tecnico
- Calefacción: por aire
- Desc. Calefacción: por vrv
- Aire acondicionado: tipo frio/calor
- Desc. Aire Acondicionado: por vrv
- Extinción: por hidrantes
- Detección: por detectores y alarma sonora
Características del Edificio
- Edificio: inteligente
- Nº de Pisos del Edificio: 30
- Unidades por Piso: 1
- Edificio Inteligente
- Hall: triple altura
- Revestimiento de Hall: revestido con marmol
- Hall, vigilancia: con acceso por tarjeta magnetica
- Seguridad: 24 hs control de ingreso y cctv
- Fachada: revestida en curtain wall con doble vidrio
- Ascensor: 14
- Capacidad: 21
- Tipo: ultima generacion fujitec
- Revestimiento en Ascensor: en acero inox.
- Ascensores a Cocheras: 2
- Ascensores de Carga: 2
- Escaleras 1: presurizadas
- Escaleras 2: presurizadas
- Estacionamiento 1: de carga
- Estacionamiento 2: para visitantes
- Rampa p/Discapacitados
- Grupo Electrógeno
- Tipo de Planta Baja: libre
Descripción del inmueble
955 Belgrano Office se encuentra en el macrocentro porteño, sobre la avenida Belgrano, esquina Bernardo de Irigoyen, próximo al centro administrativo y financiero de la ciudad de Buenos Aires. Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad y sus alrededores. Instalaciones Proyectado bajo los más exigentes estándares de calidad a nivel internacional, 955 Belgrano Office posee instalaciones que garantizan el máximo confort y seguridad, y que además contribuyen a reducir el impacto ambiental. Sistema de aire acondicionado: El aire acondicionado es desarrollado a través de una instalación central con sistema de volumen de aire variable (VAV), que responde eficazmente a las necesidades de cada espacio de trabajo. Sistema eléctrico: En caso de corte de energía eléctrica, los grupos electrógenos garantizan el abastecimiento continuo del 100% del consumo, sin limitación en el tiempo de funcionamiento. La alimentación de los servicios generales del edificio se realiza en media tensión y es distribuida por pisos mediante blindobarras con medidores individuales, lo que reduce notoriamente el gasto mensual de electricidad. Sistema de detección, aviso y extinción de incendio: 955 Belgrano Office posee un sistema inteligente de detección y aviso de incendio, mediante alarma visual y sonora, con detectores distribuidos sobre y bajo cielorraso en áreas comunes, locales técnicos y áreas de oficinas. El sistema de extinción para eventuales casos de incendio cuenta con rociadores automáticos, extintores y mangueras en todas las plantas. Además, el edificio tiene dos cajas de escaleras presurizadas como vías de escape. El sistema ha sido diseñado de acuerdo con las normas National Fire Protection Association (NFPA) de los Estados Unidos. Control inteligente: Permite monitorear y operar las instalaciones de aire acondicionado, ventilación mecánica, eléctrica, ascensores y sanitarios, e interactúa con la central de incendio y con los sistemas de seguridad y comunicaciones del edificio. Control de accesos y seguridad: El control de accesos al edificio y a las áreas de acceso restringido se efectúa mediante lectoras de tarjetas. El edificio es monitoreado mediante cámaras de circuito cerrado de televisión (CCTV) ubicadas en lugares estratégicos. Ambos sistemas reportan al búnker de seguridad e interactúan con sistemas de control inteligente y detección de incendio.
Los valores de las expensas están expresados en Dolares Estadounidenses
Observaciones
Posibilidad de cocheras adicionales
Gastos totales en U$S al tipo de cambio BNA
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