Callao Av. 410 2º

Balvanera - Capital Federal

Edificio vidriado de destacada presencia en la esquina de las avenidas Callao y Corrientes, de 6 pisos, reciclado en 2005. Estación del subte B en la puerta y líneas varias de colectivos. 3 ascensores; escalera presurizada. Tarjeta magnética. Personal de recepción y seguridad en PB. Planta libre luminosa, 1.000 m². Aventanamiento piso a techo toda la esquina; showroom. Piso técnico. Aire acondicionado. Aislación acústica-térmica. Cielorraso modular. Coworking, salón eventos exposición, etc..

Superficie total: 485 m²

Características de la Propiedad

Tipología 2: en planta libre
s/av. principal
Disposición: al frente
Orientación: sur
Antigüedad (años): 7
luminosa

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Total Disponible (m²): 485

Descripción del Inmueble

Baños Generales Externos
Cantidad: 2

Descripción Complementaria

Expensas: $50000
Fecha de Expensas: 11 / 2023
Impuestos incluídos
Cableado: piso tecnico
Aire acondicionado: tipo frio/calor

Características del Edificio

Nº de Pisos del Edificio: 6
Seguridad: 24 hs control de ingreso
Fachada: revestida en curtain wall con doble vidrio
Ascensor: 3

Observaciones

Edificio vidriado de destacada presencia y visibilidad en la esquina de las avenidas Callao y Corrientes, de 6 pisos, reciclado en 2005.

Estación del subte B en misma vereda y líneas varias de colectivo. Showroom de gran visibilidad. Salón para eventos.

3 ascensores automáticos y escalera presurizada*. Acceso con tarjeta magnética. Personal de recepción y de seguridad en el hall de PB.

Planta libre muy luminosa, de 485 m², con aventanamiento de piso a techo. Vista a la/s avendia/s

Carpintería de doble vidrio laminado (total aislación acústica y térmica). Piso técnico.

Aire acondicionado frío y calor por equipos centrales sectorizados.

Cielorraso modular con artefactos de iluminación. Detectores de incendio.

El plano de esta presentación es de la planta entera. La oficina de 485 m2 es un semipiso, la mitad (la división va al centro, perpendicular a Corrientes). Con lo cual quedan los baños compartidos para los dos semipisos. La división no está hecha aún.

* La escalera es ancha y, al ser 2º piso, puede usarse para evitar el ascensor (prevención covid).

Último inquilino: Ediciones SM

Planos

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