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USD 4.400

Camila O Gorman 412 7º

Puerto Madero - Capital Federal

200 m2 Superificie total
2 cocheras

Descripción

Oficina en edificio AAA Corporativo en lo mejor de Puerto Madero. Lobby en doble altura. Seguridad 24 horas, física y electrónica. CCTV y tarjeta magnética de acceso por molinetes. Seguridad contra Incendio de acuerdo a Normas NPFA. Sprinklers en las oficinas. Hidrantes. Dos (2) cocheras fijas por rampa. OFICINA TOTALMENTE AMOBLADA (ver fotos)

Características de la propiedad

  • unidad
  • Tipología 2: en planta dividida
  • Tipología 3: con perimetro vidriado
  • Tipo de Edificio: en torre
  • muy equipada
  • muy buen gusto

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 200

Descripción del Inmueble

  • Disponible en:: en unidades
  • Palier
  • Despachos
  • Salas de Reunión
  • 1º Área de Trabajo
  • Cocina
  • Baños Generales Internos
  • Cochera: 2
  • Acceso a Cocheras: por rampa
  • Con: equipamiento completo

Descripción Complementaria

  • Expensas: $2000000
  • Fecha de Expensas: 12 / 2024
  • Iluminacion 1: por artefactos
  • Cableado: piso tecnico
  • Amoblado: completo
  • Aire acondicionado: tipo frio/calor
  • Desc. Aire Acondicionado: con control inteligente de temperatura

Características del Edificio

  • Edificio: inteligente
  • Nº de Pisos del Edificio: 20
  • Edificio Inteligente
  • Hall: doble altura
  • Seguridad: 24 hs control de ingreso y cctv
  • Fachada: revestida en curtain wall con vidrio espejado
  • Ascensor
  • Tipo: automaticos
  • Ascensores a Cocheras
  • Escaleras 1: presurizadas

Descripción del inmueble

Oficina de 200 M2 totalmente amoblada con mobiliario de calidad e impecable

 

Dos (2) cocheras.

 

Expensas Ordinarias a DIC 2024: $ 2.000.000.-

AySA y ABL a DIC 2024: $ 340.000.-

Observaciones

Las plantas han sido divididas en tercios de aprox. 220 m², correspondiendo la presente a uno de ellos.

Se ha instalado piso técnico de primera calidad, cieloraso modular e iluminación en la totalidad de la superficie. Vidrios DVH. 

 

El valor Locativo es en DOLAR MEP.

 

Expensas Ordinarias a DIC 2024: $ 2.000.000.-

AySA y ABL a DIC 2024: $ 340.000.-

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AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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LEGAL - CABA Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.