Del Libertador Av. 7202 21º Norte
Nuñez - Capital Federal
1081 m2
Superificie total
11 cocheras
Descripción
Centro Empresarial Libertador Edificio corporativo clase AAA desarrollado bajo normas LEED nivel Gold Con vistas panorámicas al río y la inmensa región metropolitana de Buenos Aires. Las oficinas cuentan con la última tecnología. 854 cocheras, 27 ascensores y hall de entrada con triple altura.
Características de la propiedad
- en esquina
- Tipo de Edificio: en torre
- a estrenar
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 1081
Descripción del Inmueble
- Cochera: 11
- Acceso a Cocheras: por rampa
Descripción Complementaria
- Expensas: $2713
- Fecha de Expensas: 02 / 2024
- Cableado: piso tecnico
- Calefacción
- Desc. Calefacción: por vav
- Aire acondicionado
- Desc. Aire Acondicionado: por vav
Características del Edificio
- Nº de Pisos del Edificio: 27
- Seguridad: 24 hs control de ingreso y cctv
- Fachada: revestida en curtain wall con doble vidrio
- Ascensor: 27
- Ascensores a Cocheras
- Ascensores de Directorio
- Ascensores de Carga
- Escaleras 1: presurizadas
- Escaleras 2: contra incendio
- Pararrayo
Descripción del inmueble
Sistema de aire acondicionado, frío y calor, de volumen de aire variable (VAV)
que satisface los niveles más altos de confort.
Sistema de recuperación de agua de lluvia que se integra a la instalación de agua para riego.
Sistema contra incendio bajo normas NFPA (National Fire Protection Association) de Estados Unidos.
El edificio posee, en todas sus áreas cubiertas, rociadores con centrales de alarma y un mecanismo de extinción manual,
compuesto por extintores y mangueras, ubicados en espacios comunes, de fácil acceso.
4 subestaciones energéticas propias que abastecen a la totalidad del edificio.
En caso de corte de energía eléctrica, el edificio provee un servicio de emergencia compuesto por tres grupos electrógenos de 2063 KVA que facilitan el abastecimiento energético en su totalidad. Servicios sanitarios con griferías de corte automático e inodoros con doble descarga, que reducen considerablemente los niveles de consumo.
Sistema de control inteligente que permite supervisar y operar los sistemas de aire acondicionado,
fuentes de energía, instalaciones sanitarias, medios de elevación, sistemas de extinción de incendio y alarmas.
Sistema de seguridad inteligente y eficaz, mediante una red de CCTV con cámaras IP, conectadas mediante la red de datos del edificio.
Incluye un subsistema de control de acceso vehicular y peatonal, operado mediante tarjetas de proximidad y tarjetas magnéticas para los usuarios de las oficinas y los visitantes, respectivamente.
Los valores de las expensas están expresados en Dolares Estadounidenses. Incluye ABL y AYSA
Observaciones
100.000 m² totales de construcción. 26 plantas libres de oficinas, de hasta 2.900 m² rentables.
Amenities y servicios exclusivos: bicicleteros, drop off, auditorio y vestuarios para ciclistas. 4 niveles de estacionamiento con 854 cocheras.
Edificio corporativo clase AAA, desarrollado bajo normas LEED nivel Gold.
Gastos totales en U$S al tipo de cambio BNA
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