Della Paolera 261 18º Sur

Retiro - Capital Federal

3 Cocheras

Della Paolera 200 es un edificio de oficinas AAA, ubicado en Catalinas, una de las zonas corporativas más premium de Argentina. 30 plantas. Oficina a estrenar en planta libre. vestuarios, servicios y amenities. Icono emblemático de la ciudad a la vez con Certificación LEED. Seguridad 24 hs, con CCTV.

Superficie total: 688.95 m2

Características de la Propiedad

  • oficina
  • Tipología 2: en planta libre
  • Tipo de Edificio: de oficinas
  • a estrenar

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 688.95

Descripción del Inmueble

  • Disponible en:: en planta
  • Nº de Plantas: 30600m
  • Hasta (m2.): 1200
  • Cochera: 3

Descripción Complementaria

  • Expensas: $1908
  • Fecha de Expensas: 09 / 2021
  • ABL: $413
  • Cielorraso: suspendido
  • Iluminacion 1: por artefactos en cielorraso
  • Cableado: piso tecnico
  • Aire acondicionado
  • Desc. Aire Acondicionado: por vrv
  • Agua Caliente
  • Extinción: por hidrantes
  • Detección: por detectores de humo

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 30
  • Hall: triple altura
  • Seguridad: 24 hs cctv
  • Fachada: revestida en curtain wall
  • Ascensor

Descripción del inmueble

200 Della Paolera es una Torre triangular de oficinas AAA de 126 metros de altura y 55.000 m2 de superficie + 70 metros lineales de Curtain Wall

sobre el Río de la Plata en el último terreno vacante de Catalinas Norte.

Ubicada en una de las zonas corporativas más importantes de Argentina, con aproximadamente 35.000 m2 de ABL, 318 cocheras, vestuarios, seguridad, servicios, gastronomía, se ha convertido en un icono emblemático de la ciudad, contando con Certificación LEED,

que valida las mejores prácticas medio ambientales para transformar los estándares de operación en el edificio.

El proceso de comercialización está avanzando con muy alentadora ocupación de Locatarios Premium tales como GLOBANT, MICROSOFT, ENDAVA, CARGILL, L

a Brioche Doreé, y nosotros IRSA / CRESUD, como propietarios y usuarios.

Características del edificio: Categoría: A+ Hall de ingreso triple altura decorado principalmente con mármol de arabescato.

Certificación LEED. Pisos: 30 Sup. de planta promedio: 1.200 m² Cocheras en 4 subsuelos: 1 cada 200 m² Seguridad 24/7 y CCTV

Sistema de detección de incendios Servicios gastronómicos, Vestuarios, Bicicleteros.

Características de las oficinas: Sup. disponible por piso: 600 / 1.200 m² Plantas libres subdivisibles

Aire acondicionado: VRV Sist. de cableado: Piso técnico Cielorraso: Suspendido con artefactos led.

Sistema contra incendios: sprinklers, hidrantes y detectores de humo

 

Niveles: 4 Subsuelos (Cocheras, Salas de Maquinas y Amenities) / PB / Entrepiso / 29 plantas de oficinas / 2 plantas de Salas de Maquinas en Remate

Estacionamientos: 317 unidades 

Amenities: Ascensores VIP, Gimnasio y Coffee Shop en SºSº, Sky Bar  en Piso 30º

Observaciones

Se puede adicionar contrato de cocheras en Bouchard Plaza a 500 mts.

 

Los valores están expresados en Dólares Estadounidenses (pagaderos al tipo de cambio del Banco Nación).

Planos

Más Propiedades