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USD 3.990

Encarnacion Ezcurra 365 4º B

Puerto Madero - Capital Federal

260 m2 Superificie total
260 M2 cubiertos
10 años
2 cocheras
Contrafrente

Descripción

Oficinas ubicadas en el prestigioso edificio brisas de Puerto Madero, desarrolladas en planta dividida. Dos baños para damas y caballeros + baño gerencial. Piso técnico, curtain wall con DVH, cielorrasos con luminarias, AA central frío/calor VRV Daikin con renovación de aire, grupo electrógeno, detectores de incendio, sprinklers, cortinas perimetrales, acceso inteligente, seguridad las 24 hs, Amoblada

Características de la propiedad

  • Tipología 2: en planta dividida
  • Disposición: al contrafrente
  • Tipo de Edificio: en semitorre
  • Antigüedad (años): 10
  • impecable

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 260
  • Sup. Cubierta (m2): 260

Descripción del Inmueble

  • Despachos: 9m
  • 1º Despacho
  • 2º Despacho
  • 3º Despacho
  • Áreas de Trabajo: 1
  • 1º Área de Trabajo
  • Recepción
  • Archivo
  • Office
  • Baños Generales Internos: 2
  • Baños Gerenciales
  • Cochera: 2
  • Acceso a Cocheras: por rampa

Descripción Complementaria

  • Fecha de Expensas: 05 / 2025
  • ABL
  • Aysa
  • Rev. de Piso 1: alfombra
  • Cableado: piso tecnico
  • Aire acondicionado: por equipo individual
  • Extinción: por extintores

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 9
  • Seguridad: 24 hs
  • Fachada: revestida en curtain wall
  • Ascensor: 4
  • Marca: schindler

Descripción del inmueble

Oficina en impecable estado.

Originalmente en planta libre cuenta con divisiones desmontables según la siguiente distribución.

Recepción, gran área central de trabajo, 9 despachos.

 

 

Observaciones

Precio de alquiler por 6 meses, segundos 6 meses U$ 4700, 2º año U$5500 y 3º año U$ 6200

El precio de Expensas + ABL + Aysa es de U$S 4 (Dólares oficiales) x m2

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AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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LEGAL - CABA Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.