Florida 547 13º
San Nicolas - Capital Federal
530 m2
Superificie total
530 M2 cubiertos
1 cochera
Luminoso
Descripción
Piso de oficinas ubicado en edificio en torre diseñado por el Arquitecto Mario Roberto Alvarez. Se encuentra en la emblemática torre Galería Jardín, en plena calle peatonal Florida. Cercanía al transporte público: acceso cercano a subterraneos lineas B y C . Excelentes vistas 360º. Posee cielorraso desmontable con luminarias embutida. Batería de baños para damas y caballeros, AA central del piso.
Características de la propiedad
- piso
- Tipología 2: en planta libre
- Tipología 3: flexible
- vista abierta
- Disposición: en torre
- Tipo de Edificio: de oficinas
- terminado
- luminoso
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 530
- Sup. Cubierta (m2): 530
Descripción del Inmueble
- Disponible en:: en planta
- Palier: palier exclusivo
- Cocina
- Sala de Espera
- Baños Generales Internos: 2
- Cochera
- Acceso a Cocheras: por rampa
Descripción Complementaria
- Expensas: $866000
- Fecha de Expensas: 10 / 2024
- ABL: $406300 mensual
- Aysa: $593070 mensual
- Cielorraso: suspendido
- Iluminacion 1: por artefactos en cielorraso
- Tipo: central
- Aire acondicionado: central
Características del Edificio
- Hall: doble altura
- Hall, vigilancia: con control y vigilancia
- Seguridad: 24 hs
- Fachada: con ventanas
- Ascensor
- Tipo: automaticos
- Tipo de Planta Baja: con local(es)
Descripción del inmueble
Piso de oficinas en planta libre ubicado en edificio en torre diseñado por el Arquitecto Mario Roberto Alvarez.
Se encuentra en la emblemática torre Galería Jardín, en plena calle peatonal Florida.
Cercanía al transporte público: metrobus de Avenida 9 de Julio y metrobus del Bajo, acceso a pocas cuadras a los subterraneos lineas B y C.
Excelentes vistas 360º y, por lo tanto, muy buena luz natural.
Posee cielorrasos desmontable, con luminaria embutida.
Batería de baños para damas y caballeros, AA central frío/calor.
El edificio cuenta con seguridad las 24 hs
El propietario dispone para esta oficina, de cuatro (4) cocheras a un valor mensual no incluído en el valor de alquiler de la oficina de -a Junio 2024-: $ 80.000 por cada una y cochera doble a $ 160.000, todas, más IVA. Para el caso de ser necesario se puede agregar alguna más.
Como ventaja comparativa de las cocheras, la entrada a las mismas se realiza por la calle Tucumán, lo que dota a esta prestación de un importante valor agregado ya que se trata de una de las pocas arterias de la zona a las que se puede acceder desde la Av. 9 de Julio y salir directamente hacia el bajo tanto hacia el norte como hacia el sur.
Observaciones
Opción de cocheras: el propietario dispone de cocheras a un valor mensual -fuera del canon locativo de la oficina- a Junio 2024 de: $ 80.000 por cada cochera y las cocheras dobles $ 160.000. Más IVA.
El interesado puede solicitar hasta 3 cocheras. De todos modos puede consultar por una cochera más y si hay disponible, se confirmará.
Piso de oficinas en planta dividida. Cuenta con recepción, área de trabajo, sala de reuniones y 4 despachos.
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