Grierson Cecilia 322 3º
Puerto Madero - Capital Federal
1168.70 m2
Superificie total
11 cocheras
Luminoso
Descripción
Edificio Corporativo AAA que consta de: Planta Baja y 5 niveles de oficinas con balcones y terrazas. 4 Subsuelos de cocheras, con espacios para bicicletas y vestuarios. Las plantas son conceptualmente libres con muy buena luz natural y vistas. Los edificios totalizan 257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. Aire acondicionado VRV. Piso técnico. Cerramiento doble vidrio hermetico Low-E, con acceso a balcones. Sistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo CCTV.
Características de la propiedad
- piso
- Tipología 2: en planta libre
- Disposición: al frente
- Tipo de Edificio: en torre
- a estrenar
- luminoso
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 1168.70
Descripción del Inmueble
- Terraza
- Cochera: 11
- Acceso a Cocheras: por rampa
Descripción del inmueble
Expensas aproximadas: U$S 3 dólares x M2 (BNA) que incluyen AySA y ABL.
Gastos correspondientes abril 2022.
Observaciones
CANTIDAD DE PLANTAS
Planta Baja y 5 niveles de oficinas con balcones y terrazas.
4 Subsuelos de cocheras, con espacios para bicicletas y vestuarios.
SUPERFICIES
Superficie total: 30.000 m² dividida en 2 edificios independientes.
Edificio Rio: Cecilia Grierson 322.
Superficie planta tipo: Aprox. 1.200 m² propios, 1 cochera cada 100 m².
ASCENSORES (marca Hyundai)
6 ascensores electromecánicos de última generación, recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo.
2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss.
LAS COCHERAS
257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos.
El ingreso y el egreso de vehículos se realiza por una rampa que dá a la calle Juana Manso es decir, el lado Este del complejo. En el primer nivel de cocheras existen dos rampas independientes por las que los vehículos ascienden o descienden al resto de los subsuelos.
INCENDIO
Según normas NPFA. Hidrantes, detectores y sprinklers.
EL PROYECTO PREVÉ ENTREGAR
Con Aire acondicionado VRV.
Piso técnico (altura 0,10 mts. contados desde el nivel piso hasta la parte superior de la placa).
Cerramiento doble vidrio hermetico Low-E, con acceso a balcones.
Baterías de baño.
ACCESOS
Sistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo CCTV.
GRUPOS ELECTRÓGENOS
2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.).
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