Grierson Cecilia 322 1 A
Puerto Madero - Capital Federal
550 m2
Superificie total
5 cocheras
Luminoso
Descripción
A estrenar en edificio Corporativo AAA que consta de: Planta Baja y 5 niveles de oficinas con balcones Cuatro subsuelos de cocheras (257 en total), con espacios para bicicletas y vestuarios Las plantas son libres y reciben muy buena luz natural. Excelentes vistas Aire acondicionado VRV. Piso técnico. Aventanamiento con (DVH) doble vidrio hermetico Low-E. Acceso a balcones Sistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitor CCTV. Seg. física 24/7 5 cocheras
Características de la propiedad
- semipiso
- Tipología 2: en planta libre
- Disposición: al frente
- Tipo de Edificio: de oficinas
- a estrenar
- luminoso
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 550
- Sup. Semicubierta (m2): 111
Descripción del Inmueble
- Disponible en:: en unidades
- Palier: palier semiprivado
- Cochera: 5 fija(s)
- Acceso a Cocheras: por rampa
Descripción Complementaria
- Cableado: piso tecnico
- Aire acondicionado: central individual
Características del Edificio
- Edificio: inteligente
- Hall: frente vidriado
- Seguridad: 24 hs control de ingreso y cctv
- Ascensor: 4
- Tipo: automaticos
- Ascensores a Cocheras
- Escaleras 1: presurizadas
- Tipo de Planta Baja: con local(es)
Descripción del inmueble
Expensas aproximadas: U$S 3 dólares x M2. Incluyen AySA y ABL.
Observaciones
CANTIDAD DE PLANTAS
Planta Baja y 5 niveles de oficinas con balcones y terrazas.
4 Subsuelos de cocheras, con espacios para bicicletas y vestuarios.
SUPERFICIES
Superficie total: 30.000 m² dividida en 2 edificios independientes.
Edificio Rio: Cecilia Grierson 322.
Superficie planta tipo: Aprox. 1.200 m² propios, 1 cochera cada 100 m².
ASCENSORES (marca Hyundai)
6 ascensores electromecánicos de última generación, recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo.
2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss.
LAS COCHERAS
257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos.
El ingreso y el egreso de vehículos se realiza por una rampa que dá a la calle Juana Manso es decir, el lado Este del complejo. En el primer nivel de cocheras existen dos rampas independientes por las que los vehículos ascienden o descienden al resto de los subsuelos.
INCENDIO
Según normas NPFA. Hidrantes, detectores y sprinklers.
EL PROYECTO PREVÉ ENTREGAR
Con Aire acondicionado VRV.
Piso técnico (altura 0,10 mts. contados desde el nivel piso hasta la parte superior de la placa).
Cerramiento doble vidrio hermetico Low-E, con acceso a balcones.
Baterías de baño.
ACCESOS
Sistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo CCTV.
GRUPOS ELECTRÓGENOS
2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.).
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