Juana Manso 1870 2° 201

Puerto Madero - Capital Federal

2 Cocheras

Oficina en planta completa en edificio Corporativo en el área sur de Puerto Madero (dique 1). Se trata de una propiedad en planta libre de 280 M2 propios. Pallier exclusivo. 3 sscensores automáticos. En la planta baja control de accesos y seguridad física 24 horas. Tres subsuelos de cocheras. El alquiler incluye dos cocheras fijas. La oficina está siendo actualmente intervenida para dotarla de un nuevo layout. La obra se estima que estará terminada para fines de Febrero 2024

Superficie total: 280 m2

Características de la Propiedad

  • oficina
  • Tipología 2: con plantas libres
  • Orientación: norte
  • Tipo de Edificio: de oficinas

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 280
  • Sup. Propia (m2): 280

Descripción del Inmueble

  • Disponible en:: en planta
  • Palier: palier exclusivo
  • Cochera: 2

Descripción Complementaria

  • Expensas: $660000
  • Fecha de Expensas: 12 / 2023
  • ABL: $139000
  • Rev. de Piso 1: cemento
  • Desc. Aire Acondicionado: con control inteligente de temperatura
  • Extinción: por rociadores
  • Detección: por detectores de humo

Características del Edificio

  • Edificio: inteligente
  • Unidades por Piso: 1
  • Hall: doble altura
  • Revestimiento de Hall: revestido con marmol
  • Hall, vigilancia: con control y vigilancia
  • Seguridad: 24 hs cctv
  • Fachada: revestida en curtain wall
  • Ascensor: 3
  • Tipo: automaticos
  • Ascensores a Cocheras
  • Tanque de Bombeo
  • Tipo de Planta Baja: libre

Descripción del inmueble

El valor de AySA está incluido en el valor del alquiler

Observaciones

Oficina ocupa la totalidad del piso y cuenta con un pallier exclusivo.

La misma está siendo actualmente intervenida (Dic 2023) para dotarla de un nuevo layout. La obra se estima que estará terminada para fines de Febrero 2024. De todos modos puede ser visitada sin problema. 

Superficie de 280M2 propios. 

Dos cocheras fijas.  

 

Características del edificio:

 

Frente de curtain wall. Cerramientos en DVH. 

Seguridad física 24 horas. Control de accesos. CCTV.

Tres ascensores automáticos de última generación. 

 

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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