Reconquista 656 3°

San Nicolas - Capital Federal

2 Cocheras

Superficie de 330 M2 propios de excelentes oficinas, listas para entrar (plug & play). Actualmente se encuentra compartimentada en varias despachos, salas de reunión, sala IT y un importante área de trabajo. El estado de la oficina es muy bueno, por lo que cualquier empresa puede comenzar a trabajar sin inversión previa, ni tiempos de adecuación. Dos cocheras fijas. El valor del alquiler incluye mobiliario de primera marca y estado de conservación.

Superficie total: 330 m2

Características de la Propiedad

  • oficina
  • Tipología 2: con div. interiores
  • Tipo de Edificio: entre medianeras
  • reciclado
  • de categoria

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 330
  • Sup. Cubierta (m2): 330

Descripción del Inmueble

  • Palier
  • Acceso a Palier: con puerta de seguridad
  • Despachos
  • Baños Generales Internos
  • Cochera: 2
  • Divisiones
  • Equipado

Descripción Complementaria

  • Expensas: $60000
  • Fecha de Expensas: 12 / 2020
  • ABL: $23000
  • Cielorraso: suspendido de yeso
  • Iluminacion 1: por artefactos en cielorraso
  • Amoblado: completo
  • Aire acondicionado: por split

Características del Edificio

  • Hall
  • Hall, vigilancia: con control y vigilancia
  • Seguridad: 24 hs
  • Ascensor
  • Tipo: automaticos schindler
  • Ascensores a Cocheras
  • Tipo de Planta Baja: libre

Observaciones

El edificio tiene una correcta estética corporativa tanto en su fachada como en su recepción, área en la que se encuentra la seguridad física (24 horas).

La oficina es una planta libre que actualmente se encuentra compartimentada en una importante recepción, salas de reuniones,

varios despachos, una sala de Tecnología y un importante área de trabajo. 

El piso se encuentra recubierto por piso flotante de calidad y perfecto estado de mantenimiento.

El cielorraso es aplicado y en él se embuten los aparatos lumínicos. 

El sistema de provisión de aire, si bien aún tiene colocados sus fan coils perimetrales originales -

que han sido anulados- ha sido refuncionalizado por nuevos equipos de aire tipo split que abastecen la demanda térmica de las distintas áreas.

La sala de tecnología tiene sus propios equipos de split (tres unidades). 

El estado general de la oficina es muy bueno y, de ser requerido,

la oficina está lista para trabajar casi sin inversión ni tiempos de adecuación (plug & play).

Dos (2) cocheras fijas en el segundo subsuelo. 

El valor del alquiler incluye el mobiliario, que es de primera marca y estado de conservación.

Existe posibilidad de sumar más metros a los publicados, hasta un total de 438 M2 (consultar).  

Planos

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