Urquiza Justo Jose de Gral. 405/499 4º

Vicente López - Vicente López

15 Cocheras

Edificio triple A. Sobre la costa del río y a 100 m2 de Av. Libertador. Terraza al río. Planta libre de 70 x 12 con fachadas 100% vidriadas (DVH). Planta libre, pisotécnico, cielorraso modular. Aire acondicionado VRV. Importante superficies de espacios comunes recreativos al aire libre. 15 cocheras. Escaleras de emergencia exteriores.

Superficie total: 830 m2

Características de la Propiedad

  • piso
  • Tipología 2: en planta libre
  • en esquina
  • Disposición: al frente
  • Tipo de Edificio: en torre
  • impecable

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 830
  • Sup. Cubierta (m2): 830
  • Sup. Propia (m2): 830

Descripción del Inmueble

  • Baños Generales Internos: 4
  • Cochera: 15
  • Acceso a Cocheras: por rampa

Descripción Complementaria

  • Expensas: $1500000
  • Fecha de Expensas: 07 / 2023
  • Impuestos incluídos
  • Cableado: piso tecnico
  • Aire acondicionado: central

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 4
  • Edificio Inteligente
  • Seguridad: 24 hs cctv
  • Fachada: revestida en curtain wall con doble vidrio
  • Ascensor: 3
  • Marca: thyssen
  • Ascensores a Cocheras
  • Escaleras 1: contra incendio
  • Escaleras 2: presurizadas

Descripción del inmueble

El valor de expensas incluye Aysa y ABL.

Los gastos corresponden a Agosto 2020.

Observaciones

 

Edificio triple A, a una cuadra de Av. Libertador al 1.200 (12 cuadras de la Gral. Paz) y sobre la costa de Vicente López, con importante superficie de aire libre, tanto en el propio predio como en el entorno (Covid). 3 fachadas de DVH (doble vidrio hermético) la principal de 70 m lineales. Enrejado perimetral con vigilancia, planta baja libre vidriada, parquizada y con fuente de agua, y rampa al estacionamiento en subsuelo. Control de acceso con tarjeta magnética y circuito cerrado de TV (CCTV). 3 ascensores Thyssen. 2 escaleras de emergencia exteriores.

La planta libre tiene aproximadamente 70 x 12 m. Uno de los frentes tiene una terraza al río de unos 36 m2 (3 x 12). La planta está planteada en dos sectores. Equipada con piso técnico, cielorraso modular suspendido con artefactos de iluminación y aire acondicionado VRV (volumen de refrigeración variable). Dos núcleos sanitarios generales y un baño para discapacitados. Una kitchinette. Uno de los laterales está de cara al río.

En la PB hay conserjería y dos casillas de seguridad, con monitoreo de las 16 cámaras y de los detectores de humo. La unidad cuenta con 15 cocheras.

Las expensas incluyen todos los gastos .

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