Callao Av. 1057 5°
Recoleta - Capital Federal
994 m2
Superificie total
994 M2 cubiertos
5 cocheras
Orientación oeste
Descripción
Edificio América Pavilion. Piso a estrenar sobre Av. Callao casi esquina Av. Santa Fe. Cinco ascensores, núcleo de baños, cocina. 5 cocheras. Vigilancia las 24 hs
Características de la propiedad
- piso
- Tipología 2: en planta libre
- vista abierta
- Disposición: al frente
- Orientación: oeste
- Tipo de Edificio: de oficinas
- a estrenar
- impecable
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 994
- Sup. Cubierta (m2): 994
- Sup. Propia (m2): 994
- Sup. Común (m2): 37
Descripción del Inmueble
- Disponible en:: en planta
- Nº de Plantas: 12
- Palier: palier exclusivo
- Acceso a Palier: con 2 entradas
- Cocina
- Baños Generales Internos
- Baños de Dirección
- Cochera: 5 cubierta
Descripción Complementaria
- Cielorraso: no instalado
- Rev. de Piso 1: cemento
Características del Edificio
- Nº de Pisos del Edificio: 12
- Unidades por Piso: 2
- Hall: doble altura
- Revestimiento de Hall: con piso de marmol
- Hall, vigilancia: con control y vigilancia
- Seguridad: 24 hs control de ingreso
- Fachada: revestida en curtain wall con doble vidrio
- Ascensor: 5
- Tipo: automaticos
- Escaleras 1: contra incendio
- Escaleras 2: contra incendio
Observaciones
MEMORIA DESCRIPTIVA
AMERICA PAVILION (APSA)
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO
Losa de hormigón armado a la vista, espesor según cálculo considerando una sobrecarga de 500 kg/m².
Idem para columnas, tabiques y vigas.
CARPETAS
Material y mano de obra a cargo del CLIENTE.
PISOS y/o ALFOMBRAS
Provisión de piso/alfombras, material de asiento y colocación a cargo del CLIENTE.
CIELORRASOS
Losa de hormigón armado a la vista, provista por APSA, preparada para recibir cielorraso aplicaso o suspendido.
REVESTIMIENTOS
Provisión de revestimiento, material de asiento y colocación a cargo del CLIENTE.
MUROS MEDIANEROS
Mampostería de ladrillos macizos o cerámicos estructurales revocados, provista por APSA.
ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Provisión y colocación a cargo de APSA.
ASCENSOR
Provisión a cargo de APSA, instalación y habilitación a cargo de APSA.
MESADAS DE BAÑOS, ESPEJOS Y DIVISORES DE BAÑOS
Provisión e instalación a cargo de APSA.
INSTALACIÓN SANITARIA Y DESAGUES CLOACALES
Provistos por APSA.
INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN
Se entregará preparada para instalar un sistema VRV (Volumen de Refrigeración Variable).
APSA proveerá los plenos verticales en cada piso y el lugar en la/s azotea/s destinado a alojar las unidades.
Provisión e instalación de las unidades condensadoras, las evaporadoras y la distribución interna, estará a cargo del CLIENTE.
INSTALACIÓN ELECTRICA GENERAL
Provista por APSA.
SISTEMA DE CONTROL DE ACCESO
Provisión e instalación a cargo del CLIENTE. APSA dejará previsión de cañerias vacías (embutidas en piso) entre posición de molinetes de acceso y puesto de front desk.
SISTEMA DE TELEFONÍA Y DATOS
Montantes de cañerias vacías, independientes para telefónia y datos, de azotea a subsuelo y cajas de acceso por planta, provista por APSA.
Provisión e instalación a cargo del CLIENTE.
SISTEMA DE CCTV
Montante de cañeria vacía de azotea a subsuelo, incluyendo cajas en planta baja (hall de acceso), subsuelos y azoteas provista por APSA.
Provisión e instalación a cargo del CLIENTE.
SISTEMA DE EXTINCIÓN DE INCENDIO
Reserva y cañeria hasta cada nivel provista por APSA.
Distribución interna: material y mano de obra a cargo del CLIENTE.
GRUPO ELECTRÓGENO
APSA instalará GE para servicios generales.
EL PROPIETARIO PIDE u$s 2.500.000.-
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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