Callao Av. 1057 6°
Recoleta - Capital Federal
994 m2
Superificie total
994 M2 cubiertos
5 cocheras
Orientación oeste
Descripción
Piso completo a estrenar en el edificio America Pavilion ubicado en la Av. Callao casi esquina Av. Santa Fe. Núcleo de baños hombre / mujer. Cocina. Cinco (5) cocheras. Vigilancia las 24 hs
Características de la propiedad
- piso
- Tipología 2: en planta libre
- vista abierta
- Disposición: al frente
- Orientación: oeste
- Tipo de Edificio: de oficinas
- a estrenar
- impecable
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 994
- Sup. Cubierta (m2): 994
- Sup. Propia (m2): 994
- Sup. Común (m2): 37
Descripción del Inmueble
- Disponible en:: en planta
- Nº de Plantas: 12
- Palier: palier exclusivo
- Acceso a Palier: con 2 entradas
- Cocina
- Baños Generales Internos
- Baños de Dirección
- Cochera: 5 cubierta
Descripción Complementaria
- Cielorraso: no instalado
- Rev. de Piso 1: cemento
Características del Edificio
- Nº de Pisos del Edificio: 12
- Unidades por Piso: 2
- Hall: doble altura
- Revestimiento de Hall: con piso de marmol
- Hall, vigilancia: con control y vigilancia
- Seguridad: 24 hs control de ingreso
- Fachada: revestida en curtain wall con doble vidrio
- Ascensor: 5
- Tipo: automaticos
- Escaleras 1: contra incendio
- Escaleras 2: contra incendio
Observaciones
MEMORIA DESCRIPTIVA
AMERICA PAVILION (APSA)
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO
Losa de hormigón armado a la vista, espesor según cálculo considerando una sobrecarga de 500 kg/m².
Idem para columnas, tabiques y vigas.
CARPETAS
Material y mano de obra a cargo del CLIENTE.
PISOS y/o ALFOMBRAS
Provisión de piso/alfombras, material de asiento y colocación a cargo del CLIENTE.
CIELORRASOS
Losa de hormigón armado a la vista, provista por APSA, preparada para recibir cielorraso aplicaso o suspendido.
REVESTIMIENTOS
Provisión de revestimiento, material de asiento y colocación a cargo del CLIENTE.
MUROS MEDIANEROS
Mampostería de ladrillos macizos o cerámicos estructurales revocados, provista por APSA.
ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Provisión y colocación a cargo de APSA.
ASCENSOR
Provisión a cargo de APSA, instalación y habilitación a cargo de APSA.
MESADAS DE BAÑOS, ESPEJOS Y DIVISORES DE BAÑOS
Provisión e instalación a cargo de APSA.
INSTALACIÓN SANITARIA Y DESAGUES CLOACALES
Provistos por APSA.
INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN
Se entregará preparada para instalar un sistema VRV (Volumen de Refrigeración Variable).
APSA proveerá los plenos verticales en cada piso y el lugar en la/s azotea/s destinado a alojar las unidades.
Provisión e instalación de las unidades condensadoras, las evaporadoras y la distribución interna, estará a cargo del CLIENTE.
INSTALACIÓN ELECTRICA GENERAL
Provista por APSA.
SISTEMA DE CONTROL DE ACCESO
Provisión e instalación a cargo del CLIENTE. APSA dejará previsión de cañerias vacías (embutidas en piso) entre posición de molinetes de acceso y puesto de front desk.
SISTEMA DE TELEFONÍA Y DATOS
Montantes de cañerias vacías, independientes para telefónia y datos, de azotea a subsuelo y cajas de acceso por planta, provista por APSA.
Provisión e instalación a cargo del CLIENTE.
SISTEMA DE CCTV
Montante de cañeria vacía de azotea a subsuelo, incluyendo cajas en planta baja (hall de acceso), subsuelos y azoteas provista por APSA.
Provisión e instalación a cargo del CLIENTE.
SISTEMA DE EXTINCIÓN DE INCENDIO
Reserva y cañeria hasta cada nivel provista por APSA.
Distribución interna: material y mano de obra a cargo del CLIENTE.
GRUPO ELECTRÓGENO
APSA instalará GE para servicios generales.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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