Moreau de Justo Alicia 2050 3° Of 307

Puerto Madero - Capital Federal

2 Cocheras

Oficina ubicada en piso alto del edificio Dock del Sol, Puerto Madero. Gran área de trabajo en la primer planta, con algunos despachos. Amplio balcón aterrazado con excelentes vistas tanto al dique como al resto de Puerto Madero. Segunda planta con varios despachos. Sala para instalar tecnología, con piso técnico. Baños y kitchenette. Cocheras fijas.

Superficie total: 264 m2

Características de la Propiedad

  • duplex
  • Tipología 2: con plantas libres
  • Tipología 3: con divisiones moviles
  • vista abierta
  • Disposición: piso alto
  • Orientación: este
  • Tipo de Edificio: de oficinas
  • reciclado

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

  • Sup. Total Disponible (m2): 264
  • Sup. Descubierta(m2): 23

Descripción del Inmueble

  • Disponible en:: en unidades
  • Palier: palier compartido
  • Acceso a Palier: con 1 entrada
  • Despachos
  • Salas de Reunión
  • Áreas de Trabajo
  • Recepción
  • Office
  • Sala de Espera
  • Baños Generales Internos
  • Baños Gerenciales
  • Balcón: 2.15m x 10.41m
  • Terraza
  • Cochera: 2 cubierta

Descripción Complementaria

  • Expensas: $51904.69
  • Fecha de Expensas: 09 / 2021
  • ABL
  • Aysa
  • Cielorraso: de yeso
  • Iluminacion 1: por artefactos
  • Rev. de Piso 1: alfombra
  • Aire acondicionado: central edificio
  • Desc. Aire Acondicionado: con control inteligente de temperatura

Características del Edificio

  • Nº de Pisos del Edificio: 3
  • Hall: frente vidriado
  • Revestimiento de Hall: revestido con marmol
  • Hall, vigilancia: con guardia
  • Seguridad: 24 hs control de ingreso
  • Fachada: revestida en curtain wall con vidrio espejado
  • Ascensor
  • Tipo: automaticos
  • Ascensores a Cocheras
  • Tipo de Planta Baja: libre

Descripción del inmueble

Cochera Nº 67  $ 1.321

Cochera Nº 68  $ 1.365

Las expensas incluyen Aysa

Observaciones

Las oficinas se ubican en el piso 3 del edificio Dock del Sol.

Se accede a una amplia recepción que direcciona a un gran salón (área de trabajo) el que, además, cuenta con dos despachos vidriados que reciben buena luz natural.

Este área conecta con un balcón terraza de 23 M2 con una excelente vista al dique y al resto de Puerto Madero.

Cuenta con piso técnico y moquette. El cielorraso es aplicado y la luminaria, embutida.

El aire acondicionado es por sistema fan coil con agua fría/caliente suministrada por el edificio.

Asimismo existe un sistema de aire acondicionado por ductos, con equipo propio de la oficina.

La planta cuenta con dos baños y una kitchenette. A través de una escalera interna se accede a la planta superior que balconea sobre el ambiente descripto.

En esta planta existen despachos que cuentan con piso flotante y cielorraso aplicado con luminaria adosada.

También hay una sala ideal para alojar tencología (tiene posibilidad de recibir aire acondicionado tipo split). Un baño. 

Dos cocheras fijas a las que se accesde por rampa.

 

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

La oficina se encuentra actualmente alquilada por lo que la venta se efectuaría con renta.

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