Sarmiento 459 9°/10°
San Nicolas - Capital Federal
636 m2
Superificie total
614 M2 cubiertos
4 cocheras
Descripción
Oficinas en edificio corporativo. Pisos 9 y 10 en duplex con cómoda conexión interna. En concepto de planas libres, actualmente se encuentran divididas con paneles de madera/aluminio y vidrio de excelente calidad, estética y estado en recepción, despachos al frente y al contrafrente, áreas de trabajo. Baterías de baños H/M y kitchenettes. Cocheras: 4 (cuatro)
Características de la propiedad
- duplex
- Tipología 2: con div. interiores
- Tipología 3: flexible
- Tipo de Edificio: de oficinas
- reciclado
- en muy buen estado
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 636
- Sup. Cubierta (m2): 614
- Sup. Semicubierta (m2): 22
- Sup. Propia (m2): 636
Descripción del Inmueble
- Palier: palier exclusivo
- Cocina
- Sala de Espera
- Baños Generales Internos
- Baños de Dirección
- Balcón: al frente
- Cochera: 4 cubierta
Descripción Complementaria
- Expensas: $176500
- Fecha de Expensas: 06 / 2021
- Aysa: $11200
- Cielorraso: de yeso
- Iluminacion 1: por artefactos en cielorraso
- Rev. de Piso 1: ceramico
- Estado: impecable
- Aire acondicionado: central individual
- Desc. Aire Acondicionado: con control inteligente de temperatura
Características del Edificio
- Nº de Pisos del Edificio: 10
- Hall
- Hall, vigilancia: con control y vigilancia
- Seguridad: 24 hs control de ingreso
- Ascensor
- Tipo: automaticos
- Ascensores a Cocheras
Observaciones
El edificio tiene imágen corporativa y se ocupa totalmente por oficinas comerciales.
Tres ascensores automáticos vinculan desde el subsuelo hasta el piso 9.
El frente del edificio es vidriado. Muy buena imágen institucional.
Las oficinas objeto se ubican en los pisos 9 y 10 plantas completas-
Se trata de dos plantas comunicadas internamente por medio de una cómoda escalera interna.
Conceptualmente son plantas libres, actualmente divididas en despachos, áreas de trabajo, salas de reuniones.
Existe también un área destinada exclusivamente a alojar tecnología y otra, a archivo.
Baterías de baños H/M, Baños privados. Cocina completa y diversas kitchenettes distribuídas convenientemente.
Ampio balcón. El cielorraso es aplicado y la luminaria, empotrada.
El piso es de porcelanatto. El aire acondicionado frío/calor circula por ductos a partir de equipos ubicados en subsuelo.
Existen algunos equipos individuales split en diversas áreas como apoyo al aire acondicionado principal.
La seguridad, que es física 24 horas, se encuentra en el lobby. Asimismo, el acceso es a través de molinetes con tarjeta electrónica.
4 (cuatro) cocheras en subsuelo.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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