Del Libertador Av. 7900
Nuñez - Capital Federal
184 m2
Superificie total
184 M2 cubiertos
28 años
Orientación norte
Descripción
Libertador y Vilela local único en esquina amplia vidriera, exhibición y exposición. A 1 cuadra de Comodoro Rivadavia, en impecable estado 28 mts lineales de vidriera, IDEAL CONCESIONARIA AUTOS, MOTOS, DECORACIÓN. a 8 cuadras de Gral Paz, Estaciones Nuñez y Rivadavia cercanas. Zona con grandes desarrollos residenciales.
Características de la propiedad
- a la calle
- en esquina
- Orientación: norte
- Antigüedad (años): 28
- en muy buen estado
- Habilitación: existente
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 184
- Sup. Cubierta (m2): 184
- Frente (mts.): 8
- Fondo (mts.): 23
- Frente Vidriera (m2): 28
Descripción del Inmueble
- Planta Baja: 184 m28m x 23m x 3.30m
- Baños Privados
- Office
Descripción Complementaria
- Expensas: $842000
- Fecha de Expensas: 11 / 2025
- ABL: $110000 mensual
- Cielorraso Suspendido
- Rev. de Piso 1: ceramico
- Aire acondicionado: tipo frio/calor
- Calefacción: por split
- Agua Caliente
- Artefactos de Iluminación
- Iluminación por Spots
- Extinción: por extintores
Descripción del inmueble
La Unidad Funcional número Uno de la Planta Baja (Local de Negocio) será destinada al comercio de acuerdo a la categoría del edificio, quedándole prohibido la instalación de carnicerías, verdulerías, carbonerias, boites, empresas de pompas fúnebres, arreglo de calzados, venta de articulos pirotécnicos, gomerias, pescaderías, talleres mecánicos y en general cualquier clase de negocio que produzca olores, ruidos o cualquier clase de perturbación a los copropietarios y que ponga en peligro la estabilidad del edificio, podrá colocar carteles que no perturben con su luminosidad la vivienda de las unidades del edificio, el mismo deberá estar colocado por debajo de la linea del balcón de la unidad del primer piso y antes de su instalación deberá el propietario informar a la administración a través de un detalle, esquema o plano de la instalación que se quiera realizar a fin de apreciar si las mismas puedan afectar o alterar en algún modo la estructura y fachada del inmueble general o de una unidad en particular.
Observaciones
Las expensas incluyen AYSA
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.