Callao Av. 410 2º

Balvanera - Capital Federal

Edificio vidriado de destacada presencia en la esquina de las avenidas Callao y Corrientes, de 6 pisos, reciclado en 2005. Estación del subte B en la puerta y líneas varias de colectivos. 3 ascensores; escalera presurizada. Tarjeta magnética. Personal de recepción y seguridad en PB. Planta libre luminosa, 1.000 m². Aventanamiento piso a techo en toda la vuelta a la esquina. Piso técnico. Aire acondicionado. Aislación acústica y térmica. Cielorraso modular. Posibilidad showroom, coworking, etc..

Superficie total: 980 m²

Características de la Propiedad

Tipología 2: en planta libre
s/av. principal
Disposición: al frente
Orientación: sur
Antigüedad (años): 7
luminosa

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Total Disponible (m²): 980

Descripción del Inmueble

Comedor
Cocina
Baños Generales Internos: 2

Descripción Complementaria

Expensas: $980000
Fecha de Expensas: 11 / 2023
Impuestos incluídos
Cableado: piso tecnico
Aire acondicionado: tipo frio/calor

Características del Edificio

Nº de Pisos del Edificio: 6
Seguridad: 24 hs control de ingreso
Fachada: revestida en curtain wall con doble vidrio
Ascensor: 3

Descripción del inmueble

Los gastos corresponden a agosto 2019.

Observaciones

Edificio vidriado de destacada presencia en la esquina de las avenidas Callao y Corrientes, de 6 pisos, de 2005.

Local de 400 m2 en PB; próximamente Mostaza. Estación del subte B en la puerta y líneas varias de colectivos.

3 ascensores automáticos (sólo 5 pisos) y escalera presurizada. Acceso con tarjeta magnética. Personal de recepción y de seguridad en el hall de PB.

Planta libre muy luminosa, de casi 1.000 m², con aventanamiento de piso a techo que da toda la vuelta a la esquina de Callao y Corrientes,

con una muy amplia vista abierta al cruce de avenidas. Son aproximadamente 70 metros lineales de ventana que pueden proveer de vista y luz a muchas personas. Esto, sumado al piso técnico y el cielorraso modular la hacen propicia para armar un cowork u otros usos de alta ocupación).

Carpintería de doble vidrio laminado (aislación acústica y térmica). Piso técnico.

Aire acondicionado frío y calor por equipos centrales sectorizados.

Cielorraso modular con artefactos de iluminación. Detectores de incendio.

Posibilidad showroom, coworking, etc..

Último inquilino: Ediciones SM

Planos

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