Madero Eduardo Av. 1020 19/20
Catalinas - Capital Federal
1144 m2
Superificie total
1144 M2 cubiertos
50 años
10 cocheras
Orientación noreste
Descripción
Oficina Catalinas 1.150 m2 10 cocheras Excepcional vista al río, Puerto Madero y Reserva. 2 Plantas libres conectadas por escalera interna Lobby edificio remozado a estrenar
Características de la propiedad
- duplex
- Tipología 2: con plantas libres
- vista panoramica
- Disposición: al frente
- Orientación: noreste
- Tipo de Edificio: en torre
- a reciclar
- Antigüedad (años): 50
- singular
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 1144
- Sup. Cubierta (m2): 1144
- Sup. Propia (m2): 1144
Descripción del Inmueble
- Nº de Plantas: 2
- Palier: palier privado
- Baños Generales Externos
- Baños de Dirección: 2
- Cochera: 10
- Acceso a Cocheras: por rampa
Descripción Complementaria
- Expensas: $6500000
- Fecha de Expensas: 01 / 2025
- ABL: bimestral
- Cielorraso: suspendido
- Iluminacion 1: por artefactos en cielorraso
- Cableado: pisoducto de 3 vias
- Calefacción: por fan coil
- Aire acondicionado: por fan coil
Características del Edificio
- Nº de Pisos del Edificio: 25
- Unidades por Piso: 1
- Tipo: doble altura
- Seguridad: 24 hs control de ingreso
- Fachada: con ventanas
- Ascensor: 4
- Tipo: automaticos
- Ascensores a Cocheras
- Escaleras 1: presurizadas
- Escaleras 2: contra incendio
- Tipo de Planta Baja: con local(es)
Observaciones
Oficina de 1150 m2 en dúplex y planta libre, con 10 cocheras en subsuelo. 40 metros lineales frente al río en cada planta (disposición apaisada) con servicios y núcleo de circulación al contrarente.
Las plantas se comunican mediante una escalera interna. El último usuario fue una empresa de tecnología que dejó una impronta moderna (se conservan algunos artefactos de iluminación y divisones de tabiquería. La empresa devino en un "unicornio").
Impactante vista al río, reserva ecológica y los puertos Madero y el de Buquebús, además del skyline con los edificios torre de Puerto Madero. Esto se repite ambos pisos.
Cada planta cuenta con un baño para dirección, baños generales exclusivos en palier y kitchinet. Todo en buen estado
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