Maipu 942 8º

Retiro - Capital Federal

2 Cocheras

Edificio torre de la década del 60, con basamento de 26 m. de frente y cocheras. Imponente hall de recepción con seguridad y 3 ascensores con carpintería de bronce. Las plantas están divididas en dos semipisos a uno y otro lado del hall de acceso. Vistas abiertas al río, Plaza San Martín, Catalinas y microcentro. Oficinas de 250 ó 500 m2 disponibles (ver Observaciones).

Superficie total: 250 m²

Características de la Propiedad

Tipología 2: en planta dividida
vista a ciudad
Disposición: al contrafrente
Tipo de Edificio: en torre
Antigüedad (años): 40
luminoso

Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos

Sup. Total Disponible (m²): 250

Descripción del Inmueble

Baños Generales Externos
Baños Privados
Cochera: 2
Acceso a Cocheras: por rampa

Descripción Complementaria

Expensas: $390000
Fecha de Expensas: 02 / 2024
Impuestos incluídos
Cableado: pisoducto de 3 vias
Calefacción: individual
Aire acondicionado: individual

Características del Edificio

Nº de Pisos del Edificio: 24
Seguridad: 24 hs
Fachada: con ventanas
Ascensor

Observaciones

Edificio torre de los 60s con basamento de 26 m. de frente y cocheras. Imponente hall de recepción con seguridad y 3 ascensores con carpintería de bronce.

Las plantas están divididas en dos semipisos a uno y otro lado del hall de acceso; cada uno de los semipisos tiene 230 m2 y puede tomarse el pallier en el caso de alquilar todo el piso (460 m2 + 30 m2). Varias oficinas disponibles*. Extraordinarias vistas: río, Plaza San Martín, Catalinas y microcentro.

Excelente luminosidad. Equipada con equipos individuales de aire acondicionado. Cielorraso con artefactos de iluminación. Pisoductos.

Baños con acceso por el palier. Plantas libres. Kitchinette.

La oficina incluye 2 cocheras (podrían ser más). El edificio tiene un SUM en la PB para 50 personas, con pantalla y proyector, pizarra y una kitchinette (uso sin cargo).

También tiene el servicio gratuito de lavado de automóviles.

El edificio pertenece a una sola empresa. La administración está en el mismo edificio (relación ágil y trato directo).

En el edificio está la embajada de Portugal y antiguamente estuvo la de Alemania, Ernst Young Consulting, etc. (fue, por décadas, de los edificios de oficinas más importantes de la ciudad).

Expensas incluyen AySA y ABL. Gravadas (puede desacargarse el IVA).

*Disponibilidad y gastos a febrero 2024:

Piso M2 Expensas (único gasto)

3º 430 $ 750.000

6º Fte 250 $ 390.000

8º Cfte 250 $ 390.000

10º Fte y Cfte 500 $ 780.000

Planos

VER MAPA

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